نویسنده: QIerwT6QUe

نکات مهم درباره اجاره کردن مسکن

living room 1565295170 2 - نکات مهم در زمینه اجاره کردن مسکن

در این مقاله مهم ترین نکات مرتبط با اجاره کردن مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. لازم است قبل از هر گونه اقدام در این زمینه از این نکات آگاهی داشته باشید.

  1. اولویت بندی: قبل از اقدام به بازدید خانه، بر اساس نیاز و امکانات خود، برنامه ریزی کرده و اولویت های خود را تعیین کنید. مشورت با سایر اعضای خانواده در این راه به شما کمک خواهد کرد. به عنوان مثال تعیین مواردی مثل نوع خانه (از لحاظ قدیمی یا نوساز بودن)، بودجه اختصاص  داده شده، خانه نوع آپارتمانی یا ویلایی و …، در پیدا کردن گزینه ایده آل بسیار موثر است و وقت کمتری از شما گرفته می شود.
  • صحبت با مستاجر قبل: در صورت امکان با مستاجر قبل گفتگو داشته باشید. با این کار اطلاعات بسیار مفیدی به دست می آورید که عبارتند از:
  • نحوه رفتار مالک با مستاجر
  • رفتار همسایگان و ساکنان محل
  • مشکلات و نواقص خانه
  • بازدید از خانه: بازدید از خانه نکته بسیار مهمی است که نباید مورد غفلت قرار گیرد. در هنگام بازدید باید همه موارد را به دقت بررسی کرده و ایرادات احتمالی را یادداشت کند. ملک کلنگی در مقایسه با خانه های نوساز مشکلات و نواقص بیشتری دارند و توجه بیشتری را می طلبند. وضعیت دیواره ها، در و پنجره ها، فاضلاب، سروریس بهداشتی و .. از این قبیل موارد هستند که باید به دقت بررسی شوند. سپس در هنگام قرارداد تمامی نواقص را به موجر، گوشزد کنید تا حل و فصل شوند. از مالک بخواهید در صورت امکان آنها را رفع کرده و در غیر اینصورت آنها را در قرارداد ذکر کند. با این کار در آینده خسارتی بابت آنها از شما گرفته نخواهد شد.

  • بررسی پنجره ها: یکی از اصلی ترین هزینه های مستاجران، تهیه پرده مناسب با هر خانه است. بنابراین در هنگام بازدید از خانه به تعداد و اندازه پنجره ها و مطابقت آن با پرده های خود توجه کنید.
  • زمان اتمام قرارداد: هر قرارداد یک زمان انقضا دارد و مستاجر باید قبل از اتمام این زمان تصمیم گیری کند. برنامه مستاجر می تواند تمدید قرارداد و یا تحویل ملک به مالک باشد. اما باید صاحب خانه را حداقل دو ماه قبل از اتمام مهلت اجاره، از تصمیم خود با خبر کنید. در این صورت مالک فرصت کافی داشته تا مستاجر جدید برای ملک خود پیدا کند و ودیعه شما در مهلت قانونی به شما عودت داده می شود. علاوه بر این شما نیز مهلت کافی داشته تا از مکان های مختلف بازدید کرده و گزینه ایده آل خود را پیدا کنید.
  • مراجعه به بنگاه املاک معتبر: برای ثبت قرارداد اجاره، حتما به یک بنگاه ملکی معتبر مراجعه کنید. نکات مهمی در رابه با عقد قرارداد اجاره وجود دارد که عبارتند از :
  • بررسی مجوز بنگاه املاک
  • چک کردن هویت مالک
  • حضور شاهدان در هنگام معامله
  • بررسی دقیق سند ملک مورد اجاره
  • دریافت رسید برای پرداخت حق کمیسیون مشاور املاک
  • بررسی دقیق بندهای قرارداد و شروط قید شده در آن مثل مدت قرارداد، هزینه تعمیزات، نواقص موجود و جریمه ها

لزوم چاپ فاکتور برای فروشندگان کلا

 

فاکتور فروش و چاپ فاکتور از دغدغه های مهم و مسائل اساسی برای صاحبان مشاغل و کسب و کارها و فروشندگان کالا می باشد. اهمیت چاپ فاکتور فروش امروزه در مقایسه با چندین سال قبل افزایش چندین برابری یافته است زیرا که فاکتور یک برگه با هویت تجاری است و نوعی سند  تجاری محسوب می‎شود که  خریدار در ازای خرید کالا یا محصول  و یا دریافت خدمات از فروشنده کالا دریافت میکند . در این سند تجاری مالکیت کالا یا محصول از شرکت یا مجری فروشنده به خریدار منتقل میشود و در مراجع نظارتی حاکمیت کالا قابل پیگرد است . هم چنین  از آن به عنوان یکی از موثرترین و کارآمدترین راه های افزایش اعتبار عمومی میان هم صنفان و مشتریان نام برده میشود. از این رو بسیار مهم است که صاحبان مشاغل و کسب و کار برای افزایش پرسونال کردیت و وجهه قابل اطمینان  به چاپ فاکتور فروش معتبر برای فروش کالا و خدمات خود روی بیاورند.

در ادامه در بحث فاکتور فروش با ما همراه باشید

فاکتور فروش چیست و کاربرد آن

یا علم به آنچه میدانیم فاکتور فروش در اصل یک برگه کاغذ اقتصادی و یا به بیان دیگر یک سند تجاری _هویتی محسوب می شود که صاحبان مشاغل و یا فروشندگان کالا و خدمات برحسب خدمات ارائه شده و یا کالای فروخته شده با ذکر نام کالا یا خدمات، تعداد، نوع محصول، درج قیمت و میزان تخفیف، مشتری را در جریان هزینه های پرداختی قرار میدهد. فروشنده موظف است که همه اطلاعات کالا یا خدمات را اعم از نوع و مقدار کالا و خدمات به همراه قیمت تک و مجموع آن را در فاکتور فروش ثبت کند.

دقت کنید که در اصل فاکتور گواهی میدهد که این محصول توسط مشتری خریداری شده است . یعنی خریدار در قبال پرداخت وجه، کالا یا خدماتی را دریافت کرده است. ناگفته نماند که فاکتور هنگامی واجد اعتبار است که توسط فروشنده ممهور و  امضا شده باشد. در غیر این صورت فاقد اعتبار است.

در ادامه ویژگی های فاکتور فروش استاندارد را بررسی میکنیم

ویژگی های فاکتور فروش استاندارد

همه  ما در معاملات متعدد تجاری حضور داشته‌ایم و در تمامی این معاملات، یک دغدغه همبشگی وجودداشته است. تحت عنوان اثبات برقرارب معامله بین خریدار و فروشنده. از این رو مبنایی بر ثبت نوشتاری و مکتوب در دنیای تجارت و اقتصاد قرار داده شد تا بدین گونه انتقال کالا از فروشنده  به خریدار در ازای وجه قابل اثبات و پیگیری باشد. این مکتوب معتبر همان فاکتور فروش می باشد. فاکتورهای فروش در نقاط مختلف تفاوت‌های زیادی با یکدیگر دارند، این موضوع نشان از عملکرد غیر استاندارد در طراحی این فاکتورها و فقدان یکپارچگی دارد.

 

فاکتور فروش یکی از اصلی ترین موضوعات برای هر کسب و کاری به‌حساب می‌آید که امروزه توجه لازم و کافی به آن نمیشود. فاکتورهای فروش یکی از عناصر مهم برای نوع کارکرد و اعتبار هر شرکتی هستند و مزایای فراوانی را برای تجارت کسب و کار های مختلف به همراه خواهند داشت. اولین مزیتی که هرمجموعه ای می‌تواند از آن استفاده کند، یک راهکار قانونی و استاندارد برای برقراری ارتباط با مشتریان و حفظ سابقه حساب است با این ‌وجود مزایای فاکتور فروش به این امر محدود نمی‌شود.

https://tinyurl.com/y57sj58t

چگونه میتوانیم برای فاکتور خود سر برگ تهیه کنیم؟

پیشنهاد میشود قبل از شروع به طراحی توسط نرم افزار، طرح اولیه خود را روی کاغذ پیاده کنیم. در سربرگ باید حتما از لوگو و نام شرکت خود استفاده کنیم. میتوانیم شعار تبلیغاتی کسب و کار خود را در سربرگ فاکتور بیاوریم. شماره تماس از مواردی هست که نباید به هیچ وجه فراموش شود. سعی کنید شماره تماس را با فونت مناسب و خوانا و در مکان مناسب سربرگ قرار دهید.توصیه ها برای طراحی مناسب سربرگ بیش از اینها بوده و سلیقه شما نقش مهمی در تهیه آن دارد.

برای داشتن یک فاکتور فروش  مناسب چه کاری باید انجام بدهیم؟

از گذشته تا به امروز مردم و ادارات در ازای خرید کالا و یا خدمات از فروشنده انتظار ارائه فاکتور داشته اند. فاکتور ها در گذر زمان دستخوش تغییرات فراوانی شده اند. ار فاکتور های دستی تا فاکتور های طرح اولیه تا فاکتورهای نسبتا مدرن امروزی. اما به راستی یک فاکتور خوب و مناسب دارای چه معیارها و مشخصاتی باید باشد. در ادامه به این موضوع خواهیم پرداخت.

 

فاکتور فروش خود را کجا چاپ کنیم؟
این مسئله یکی از دغدغه های مهم بسیاری از کسب و کارها است. با توجه به اینکه وجود فاکتور فروش متاسب و استاندارد از لازمه های هر کسب و کاری به حساب آمده، یافتن یک مجموعه مناسب برای سپردن طراحی و چاپ فاکتور از موضوعات بسیاری از بنگاه های اقتصادی می باشد. مجموعه های بسیار محدودی امروزه کار چاپ فاکتور آنلاین را انجام میدهند. ما به شما مجموعه معتبر و خوشنام چاپ فاکتور متین را توصیه میکنیم. مجموعه چاپ متین با آشنایی و تسلط کامل بر تمامی اصول و قواعد چاپ و سالهای طولانی  تجربه  آمادگی طراحی و چاپ انواع سربرگ، فاکتور، انواع درخواست‌های شمارا دارد شما می‌توانید با یک انتخاب دقیق و صحیح در جهت معرفی و بهبود کسب‌وکار خود قدمی بزرگ بردارید.

 

 

 

 

فروش گوسفند زنده

خرید آنلاین دام، فرآیندی است که طی آن افراد با یک تماس تلفنی و در زمان بسیار کوتاه، گوسفند با شرایط و وزن مورد نظر خود را سفارش داده و درب منزل تحویل می گیرد. مزایا و جوانب مثبت این کار در شهرهای بزرگ و شلوغی مثل تهران، بیشتر مشخص می شود. در این مناطق پیدا کردن مرکز فروش دام معتبر برای خرید حضوری گوسفنده زنده تهران، کار دشواری است. حتی اگر موفق به این کار شوید، وقت زیادی در این بین به هدر خواهد رفت که قابل چشم پوشی نیست.

چگونه می توان گوسفند زنده را به صورت آنلاین خریداری کنم؟

اگر این سوال برای شما نیز پیش آمده باشد، بهتر است به سایت مربوطه و قسمت تماس با ما مراجه نمایید. برقرای تماس تلفنی با شماره های موجود در این بخش و ارائه مشخصات مورد نظر خود برای گوسفند (مثل وزن) به اپراتور، مرحله بعدی کار است. مسئول مربوطه پس از تماس با بخش دامداری هماهنگی های لازم را به عمل آورده و گوسفند را به همراه یک قصاب و باسکول به آدرس شما ارسال می کند. برای تعیین قیمت، فقط کافیست وزن به دست آمده را در قیمت روز ضرب کنید. قیمت دام زنده در فصل های مختلف با هم متفاوت است. به عنوان مثال در فصل زمستان به دلیل تقاضای بیشتر، قیمت گوشت افزایش نشان می دهد.

قصاب فرستاده شده به همراه گوسفند، علاوه بر ذبح گوسفند، خدمات دیگری مثل خرد کردن گوشت، پاک کردن سیرابی و کله پاچه را نیز انجام می دهد. لازم به ذکر است که در اکثر موارد برای ارسال گوسفند یا خدمات قصابی هزینه اضافی از مشتری دریافت نمی شود. مشتریان باید به این بخش توجه جدی داشته باشند.

اگر قصد خرید آنلاین گوسفند زنده را دارید، در انتخاب سایت دقت زیادی داشته باشید. سایت هایی در این رابطه قابل اطمینان هستند که تاییدیه وزارت بهداشت را داشته باشند. سعی کنید خرید خود را در صبح اول وقت انجام داده تا هیچ گونه شبهه ای در رابطه با وزن گوسفند به وجود نیاید. زیرا در این زمان شکم گوسفند خالی است و تغذیه صورت نگرفته است.

با وجود انجام کار طبق روال همیشگی و درست خود، بهتر است مشتری به کار قصاب نظارت داشته باشد. نظارت برای اطمینان از انجام اسلامی-بهداشتی ذبح، صورت می گیرد. همچنین مشتری ملزم است قبل و بعد از ذبح، گوسفند و لاشه را چک کرده و از سلامتی آن مطمئن شود. ویژگی های یک گوسفند سالم شامل موارد زیر می باشد:

  • نشخوار مدام و سرحال بودن
  • شفاف بودن چشم ها
  • محکم بودن پشم گوسفند در برابر کشیدن و کنده شدن با دست
  • شفاف بودن جگر گوسفند

 

دامداری تیموری ارائه دهنده گوسفنده زنده به همراه قصاب به تمام نقاط تهران

09123590824 , 02144020562 , 02122186584

 

بهینه سازی موتور جستجو SEO خودکار و سیستم مدیریت محتوا CMS

راهکارهایی که باید از همین امروز اتخاذ شوند

در اقیانوس وسیعی از فروشگاه های اینترنتی و کسب و کار های دیجیتال متنوع، به چشم آمدن کار بسیار سختی است. به همین علت، راهکارهای سئو در بخش کسب و کارهای دیجیتال بسیار مهم است. کسب مهارت در بهینه سازی موتور جست و جو SEO یا همان سئو، به شما اجازه می دهد که برند خود را در مجامع مجازی متمایز کنید. این تمایز بصری به برند شما کمک می کند تا نه تنها با سرعتی باور نکردنی به موفقیت برسید، بلکه مشتریان نیز شما را راحت تر پیدا کنند، آن هم وقتی که هر نفر در ماه متوسط ۱۲۰۰ جست و جو را به خودش اختصاص می دهد.

اما چرا نتایج یک جست و جوی ساده این قدر اهمیت دارند؟

به این فکر کنید که خریدهای اینترنتی چقدر ساده و با یک جست و جوی ساده آغاز می شوند- و در ادامه قیمت ها مقایسه می شوند، نظرات و بازخوردها بررسی می شوند و شاید هم تنها چیزی که توسط خریداران آماتور مورد بررسی قرار می گیرد عکس های محصول است -و بدین صورت متوجه اهمیتِ سئو می شوید. یک تحقیق توسط اِن چنل نشان داده ۴۴ درصد از خریدهای آنلاین با استفاده از موتورهای جست و جو و ۳۷٫۵ درصد از حجم ترافیک اینترنت از طریق همین جست و جوها صورت می گیرند. به طور اساسی، سئو روشی برای نوشتن و سازماندهی کلمات است تا محتوا یا محصولات سایت شما بر روی موتورهای جست و جوگر وضوح بیشتری داشته باشند. تصور کنید که موتور جست و جوگر مانند یک دیکشنری یا کاتالوگ برای یک پاساژ است؛ منتها، این پاساژ در واقعیت تمام اینترنت را در بر می گیرد. حالا تصور کنید که میلیاردها سایت تصمیم دارند از سئو استفاده کرده و بیشتر به چشمِ موتورهای جست و جوگر بیایند.

اگر شما هم صاحب کسب و کار کوچکی هستید، ممکن است برای راه اندازی فروشگاه خود از پلتفرم هایی همچون آمازون و یا شاپیفای استفاده کنید. در ادامه پیشنهادهایی حرفه ای برای پیشرفت و گسترش سئو در کسب و کار اینترنتی به شما ارائه می شود؛ اگرچه که این پیشنهادها و راهکارها برای هر نوع پلتفرمی کارساز هستند، اما برخی از نکات فقط مخصوص این دو پلتفرم هستند.

 

از آن جایی که بسیاری از مشتریان آنلاین، سفر خودشان را از موتور جست و جو آغاز می کنند، یک استراتژی سئوی خوب می تواند در بهبود وضعیت برند شما غوغا به پا کند. حالا بیایید بهترین راهکارهای سئو برای کسب و کارهای دیجیتال در سال ۲۰۱۹ را یاد بگیریم.

بازاریابی و بهینه سازی برای موتور های جستجو  در ثمین

حال فرض کنید تمام مراحل و فرایند پیچیده SEO تکنیکال و فنی به صورت خود کار برای سایت و فروشگاه شما انجام شود. بهره مندی از این ویژگی هزینه بسیار بالای برنامه نویسی و استفاده از نرم افزارهای آماده را مطالبه کرده که خود نیاز به مهارت بالایی برای استفاده دارند. اما آیا راه حل ای برای SEO خودکار وجود دارد؟  جواب مثبت است. شما می توانید از سرویس فروشگاه ساز رایگان ثمین استفاده نمایید که یک پلتفرم کامل و جامع برای توسعه کسب و کرا آنلاین شما بدون صرف هیچ هزینه ای است. ثمین یک سرویس مدیریت محتوای بسیار قدرتمند و اختصاصی داشته که محتوای شما را به بهترین وجه برای موتورهای جستجو نشان خواهد داد. دیگر نگران متا تگ ها ، ایجاد صفحات AMP و استراکچر دیتا ها JSOND نباشید. تمام این ها توسط SAMIN ( SEO shop builder ) برای شما فراهم است.

قسمت عمده ای از خرید ها در فضای آنلاین از طریق گوشی های موبایل یا تبلت انجام میشه. به همین خاطر مطابقت قابلیت responsive بودن و تطابق با هر نوع صفحه نمایشی از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در وبسایت ثمین، با هر مرورگری و بر روی هر سایز صفحه ای، هم خریداران و هم صاحبان فروشگاه ها به راحتی می تونن مدیریتی بر خرید و فروش های خودشون داشته باشن.