نکات مهم درباره اجاره کردن مسکن

living room 1565295170 2 - نکات مهم در زمینه اجاره کردن مسکن

در این مقاله مهم ترین نکات مرتبط با اجاره کردن مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. لازم است قبل از هر گونه اقدام در این زمینه از این نکات آگاهی داشته باشید.

  1. اولویت بندی: قبل از اقدام به بازدید خانه، بر اساس نیاز و امکانات خود، برنامه ریزی کرده و اولویت های خود را تعیین کنید. مشورت با سایر اعضای خانواده در این راه به شما کمک خواهد کرد. به عنوان مثال تعیین مواردی مثل نوع خانه (از لحاظ قدیمی یا نوساز بودن)، بودجه اختصاص  داده شده، خانه نوع آپارتمانی یا ویلایی و …، در پیدا کردن گزینه ایده آل بسیار موثر است و وقت کمتری از شما گرفته می شود.
  • صحبت با مستاجر قبل: در صورت امکان با مستاجر قبل گفتگو داشته باشید. با این کار اطلاعات بسیار مفیدی به دست می آورید که عبارتند از:
  • نحوه رفتار مالک با مستاجر
  • رفتار همسایگان و ساکنان محل
  • مشکلات و نواقص خانه
  • بازدید از خانه: بازدید از خانه نکته بسیار مهمی است که نباید مورد غفلت قرار گیرد. در هنگام بازدید باید همه موارد را به دقت بررسی کرده و ایرادات احتمالی را یادداشت کند. ملک کلنگی در مقایسه با خانه های نوساز مشکلات و نواقص بیشتری دارند و توجه بیشتری را می طلبند. وضعیت دیواره ها، در و پنجره ها، فاضلاب، سروریس بهداشتی و .. از این قبیل موارد هستند که باید به دقت بررسی شوند. سپس در هنگام قرارداد تمامی نواقص را به موجر، گوشزد کنید تا حل و فصل شوند. از مالک بخواهید در صورت امکان آنها را رفع کرده و در غیر اینصورت آنها را در قرارداد ذکر کند. با این کار در آینده خسارتی بابت آنها از شما گرفته نخواهد شد.

  • بررسی پنجره ها: یکی از اصلی ترین هزینه های مستاجران، تهیه پرده مناسب با هر خانه است. بنابراین در هنگام بازدید از خانه به تعداد و اندازه پنجره ها و مطابقت آن با پرده های خود توجه کنید.
  • زمان اتمام قرارداد: هر قرارداد یک زمان انقضا دارد و مستاجر باید قبل از اتمام این زمان تصمیم گیری کند. برنامه مستاجر می تواند تمدید قرارداد و یا تحویل ملک به مالک باشد. اما باید صاحب خانه را حداقل دو ماه قبل از اتمام مهلت اجاره، از تصمیم خود با خبر کنید. در این صورت مالک فرصت کافی داشته تا مستاجر جدید برای ملک خود پیدا کند و ودیعه شما در مهلت قانونی به شما عودت داده می شود. علاوه بر این شما نیز مهلت کافی داشته تا از مکان های مختلف بازدید کرده و گزینه ایده آل خود را پیدا کنید.
  • مراجعه به بنگاه املاک معتبر: برای ثبت قرارداد اجاره، حتما به یک بنگاه ملکی معتبر مراجعه کنید. نکات مهمی در رابه با عقد قرارداد اجاره وجود دارد که عبارتند از :
  • بررسی مجوز بنگاه املاک
  • چک کردن هویت مالک
  • حضور شاهدان در هنگام معامله
  • بررسی دقیق سند ملک مورد اجاره
  • دریافت رسید برای پرداخت حق کمیسیون مشاور املاک
  • بررسی دقیق بندهای قرارداد و شروط قید شده در آن مثل مدت قرارداد، هزینه تعمیزات، نواقص موجود و جریمه ها

پاسخی بگذارید