Posts

معرفی یکی از بهترین سایت های دانلود آهنگ

گوش دادن به آهنگ علاوه بر اینکه شما را سرگرم می کند بلکه منجر به تحریک شدن احساسات شما می شود و به بهبود خلق و خوی شما کمک می کند.

امروزه وب سایت های زیادی هستند که شما می توانید برای دانلود آهنگ به آن ها سری بزنید و هر آهنگی که می خواهید را دانلود کنید. اگر می خواهید با انبوهی از وب سایتها برای دانلود آهنگ فارسی روبرو شوید کافی است برای چند دقیقه در اینترنت جستجو نمایید البته از میان این وب سایتهای متعدد، آن هایی موفق خواهند شد که بتوانند در بروزکردن آهنگ ها و قرار دادن آهنگ های جدید برای دانلود کاربران پیش قدم شوند.

وب سایت کرد سانگ یکی از مرجع هایی می باشد که امکان دانلود آهنگ جدید را برای کاربران فراهم کرده است و کاربر به محض ورود با دنیا موسیقی با سبک های مختلف روبرو می شود که با توجه به سلیقه و سبکی که از موسیقی در نظر دارد برای دانلود آهنگ خواننده موردعلاقه ی خود می تواند اقدام کند.

یکی دیگر از امکاناتی که شما در وب سایت کرد سانگ می توانید مشاهده کنید تکست های (متن های )مرتبط با هر آهنگ می باشد بسیاری از کاربران ترجیح میدهند پیش از دانلود نگاهی به تکست آهنگ داشته باشند که در این مرجع دانلود آهنگ برایشان این امکان محیا گردیده است.

یکی دیگر از بهترین ویژگی های که این سایت در اختیار کاربران خود قرار میدهد پخش آنلاین برای هر اهنگ است. کاربر می تواند پیش از اینکه اهنگی را دانلود کند آن را به صورت آنلاین گوش دهد و پس از آن در صورت تمایل برای دانلود اقدام نماید.

 

وب سایت کرد سانگ مورد تایید وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی می باشد.

 

کاربرانی که به دنبال یک مرجع کامل در خصوص دانلود آهنگ هستند می توانند به وب سایت کرد سانگ مراجعه نمایند و سپس برای دانلود اهنگ جدید هر خواننده ای که در نظر دارند ،اقدام نمایند و البته در صورت تمایل می توانند فول آلبوم مرتبط با خواننده محبوب شان را دانلود کنند.

دسته بندی های سایت کرد سانگ :

کردستانی-کرمانشاهی-فارسی-شاد-غمگین-عروسی-مجلسی-قدیمی-رپ-سنتی-ویژه-اخبار کنسرت-مداحی – مُحرم- مصاحبه و بیوگرافی خوانندگان-کلیپ های تصویری مراسمات-تالار های عروسی

اگر به بیوگرافی خوانندگان نیز علاقه مند هستید و دوست دارید بدانید چه زمانی وارد عرصه موسیقی شده اند و پیش از آن به چه فعالیتی مشغول بوده و اطلاعاتی دیگری مثل محل تولد، سال تولد، شغل و… از خوانندگان را مطالعه کنید توصیه می شود حتما به بخش بیوگرافی خوانندگان وب سایت کرد سانگ سری بزنید و با انتخاب خواننده مورد علاقه تان بیوگرافی مرتبط با آن را مطالعه نمایید.


معرفی یکی از بهترین سایت های دانلود آهنگایت های دانلود آهنگ

گوش دادن به آهنگ علاوه بر اینکه شما را سرگرم می کند بلکه منجر به تحریک شدن احساسات شما می شود و به بهبود خلق و خوی شما کمک می کند.

امروزه وب سایت های زیادی هستند که شما می توانید برای دانلود آهنگ به آن ها سری بزنید و هر آهنگی که می خواهید را دانلود کنید. اگر می خواهید با انبوهی از وب سایتها برای دانلود آهنگ فارسی روبرو شوید کافی است برای چند دقیقه در اینترنت جستجو نمایید البته از میان این وب سایتهای متعدد، آن هایی موفق خواهند شد که بتوانند در بروزکردن آهنگ ها و قرار دادن آهنگ های جدید برای دانلود کاربران پیش قدم شوند.

وب سایت کرد سانگ یکی از مرجع هایی می باشد که امکان دانلود آهنگ جدید را برای کاربران فراهم کرده است و کاربر به محض ورود با دنیا موسیقی با سبک های مختلف روبرو می شود که با توجه به سلیقه و سبکی که از موسیقی در نظر دارد برای دانلود آهنگ خواننده موردعلاقه ی خود می تواند اقدام کند.

یکی دیگر از امکاناتی که شما در وب سایت کرد سانگ می توانید مشاهده کنید تکست های (متن های )مرتبط با هر آهنگ می باشد بسیاری از کاربران ترجیح میدهند پیش از دانلود نگاهی به تکست آهنگ داشته باشند که در این مرجع دانلود آهنگ برایشان این امکان محیا گردیده است.

یکی دیگر از بهترین ویژگی های که این سایت در اختیار کاربران خود قرار میدهد پخش آنلاین برای هر اهنگ است. کاربر می تواند پیش از اینکه اهنگی را دانلود کند آن را به صورت آنلاین گوش دهد و پس از آن در صورت تمایل برای دانلود اقدام نماید.

 

وب سایت کرد سانگ مورد تایید وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی می باشد.

 

کاربرانی که به دنبال یک مرجع کامل در خصوص دانلود آهنگ هستند می توانند به وب سایت کرد سانگ مراجعه نمایند و سپس برای دانلود اهنگ جدید هر خواننده ای که در نظر دارند ،اقدام نمایند و البته در صورت تمایل می توانند فول آلبوم مرتبط با خواننده محبوب شان را دانلود کنند.

دسته بندی های سایت کرد سانگ :

کردستانی-کرمانشاهی-فارسی-شاد-غمگین-عروسی-مجلسی-قدیمی-رپ-سنتی-ویژه-اخبار کنسرت-مداحی – مُحرم- مصاحبه و بیوگرافی خوانندگان-کلیپ های تصویری مراسمات-تالار های عروسی

اگر به بیوگرافی خوانندگان نیز علاقه مند هستید و دوست دارید بدانید چه زمانی وارد عرصه موسیقی شده اند و پیش از آن به چه فعالیتی مشغول بوده و اطلاعاتی دیگری مثل محل تولد، سال تولد، شغل و… از خوانندگان را مطالعه کنید توصیه می شود حتما به بخش بیوگرافی خوانندگان وب سایت کرد سانگ سری بزنید و با انتخاب خواننده مورد علاقه تان بیوگرافی مرتبط با آن را مطالعه نمایید.


Significant tips for oral health

 

You have heard tips like brushing your teeth twice during a day and consuming less sugar many times for achieving better health of your teeth, but the question is why do our teeth still decay? In addition to the tips that are listed above, there are some more tips to help you to be sure about oral health.

۱٫ Try to brush properly

For achieving and maintaining better oral health, the type of toothbrush that you use regularly is so important. The process of brushing can remove the hard, sticky plaques of teeth that are a combination of bacteria, acids and adhesive lesions and food residues.

These plaques immediately after eating food can be made on your teeth, but they are not unpleasant and cannot damage your teeth until they reach a certain stage. The exact amount of time to reach this stage that is harmful for your teeth is unclear, but it is at least 12 hours.

You should know that Bacteria consume sugar and produce acid as a byproduct that can destroy tooth minerals and creates microscopic holes on the tooth that are not visible. If the process does not stop and the teeth are not treated in an emergency dental clinic, the cavities become larger and visible and painful. Spending two minutes for brushing the teeth at nights and once a day can be essential for removing plaque. Repeated brushing prevents the bacteria from progressing to the stage that they produce the highest amount of acid and settle on the teeth.

Electric toothbrushes can be more effective than regular toothbrushes, and small series toothbrushes can help you to clean between your teeth more easily. Also, toothbrushes with a medium brush will effectively clean them without damaging the gums and teeth. But ultimately the most important thing is brushing, especially in the right way!

۲٫ Try to use fluoride-containing toothpaste

Most of the benefits of brushing can be limited in toothpaste. A key element of toothpaste is fluoride, which has been shown to have anti-caries properties. Fluoride can be a replacement for the lost minerals in the tooth and also it can strengthen them. For maximizing the benefits of toothpaste, try to use fluoride types of toothpaste to prevent tooth decay. Your dentist may suggest specific toothpaste based on the gender of your teeth, the amount of tooth decay, the risk of plaque on your tooth. Teeth whitening treatments help you achieve a fabulous smile that is a common dental cosmetic procedure.

The plaques on the teeth are difficult to see because of their white color. Pharmacy pills are available for you to help you see plaques more easily so you can better understand the areas you missed when brushing.

۳٫  Try to drain the mouth, not to rinse

At night, the body produces less mouth water than during the day. For this reason, oral water is less protected at night and more vulnerable to acids. This is why it is important to wash food residues from the mouth before bed so that plaques cannot damage the teeth during sleep. Do not drink or eat anything except water after brushing and sleeping. This gives fluoride more time to work through the night. Also, when brushing, do not rinse your mouth with water or mouthwash, as this will wash away fluoride from your mouth. Getting used to it can be difficult, but it reduces the risk of tooth decay by up to 5%.

۴٫Don’t consume too much sugar during the day

Natural sugars are found in foods like fruits and cause less tooth decay than free or added sugars. Free sugars are generally referred to as sugars added by food manufacturers, but they also include honey, juice and juices. All of these sugars are easy for bacteria to consume, metabolize, and produce acid. Although it is difficult to say which of these sugars can be harmful for your teeth. For example, although it is good to consume normal amounts of fruit, high consumption of juices contains sugars released from plant cells can cause tooth decay.

The World Health Organization (WHO) recommends that added sugars should make up less than 5% of your total daily calorie intake. For adults and children over the age of 5, this is about 3 grams or eight teaspoons of added sugar daily.

Of course, apart from the amount of sugar consumed, it is also important how often it is consumed. Simple carbohydrates such as sugar are easier for bacteria to digest than proteins or complex carbohydrates. Bacteria produce acid after the metabolism of sugars, which destroys the minerals of the teeth.

Sugars can be found in biscuits, sweet coffee and tea, and other carbohydrate-rich foods. So reduce the use of junk food to protect your teeth.

Fortunately, using fluoride-containing toothpaste and brushing your teeth regularly can eliminate the risk of tooth decay.

 

Source:

http://www.dentistryincanada.sitew.eu/#oral_health.G

 


۰ تا ۱۰۰ آزمایشگاه را از ما بخواهید

علمینوگستر شرکتی در زمینه تامین تجهیزات آزمایشگاهی و مواد شیمیایی می باشد.

با توجه به اینکه کیفیت , دقت و قیمت از مهمترین پارامترها در زمینه تجهیزات آزمایشگاهی و مواد شیمیایی می باشد, تمام تلاش خود را بکار بسته ایم تا نیازهای آزمایشگاه های کشور را با توجه به حساسیت دانشمندان , محققان و داروسازان گرامی با محدودیت های موجود در این زمینه مرتفع نماییم.

 

هدف ما ارائه برترین برندهای تجهیزات آزمایشگاهی و مواد اولیه شیمیایی با بهترین قیمت ها می باشد.

 

هر آنچه شما در آزمایشگاه و تحقیقات نیاز دارید :

 

مرحله اول:

تولید و فروش انواع سینک ضد اسید آزمایشگاهی از جنس های پلیمری , استیل , سرامیکی و پلی پروپیلنی در ابعاد مختلف

شیرآلات آزمایشگاهی و انواع هودهای شیمیایی و میکروبی

 

در مرحله دو :

شرکت علمینوگستر آماده ارائه انواع تجهیزات ایمنی آزمایشگاهی از قبیل دوش و چشم شوی اضطراری در انواع مختلف دوش و چشم شوی کامل , دیواری و رومیزی در جنس های گالوانیزه , استیل ۳۱۶ و ۳۰۴ ضد زنگ می باشد.

 

در مرحله سوم تامین تجهیزات و لوازم آزمایشگاهی :

این مرکز با دارا بودن تعداد زیادی نمایندگی تجهیزات آزمایشگاهی با تنوع اقلام بالا آماده ارائه خدمات به کارخانه های داروسازی , پتروشیمی و آب و فاضلاب  و مراکز تحقیقاتی و دانشگاهی می باشد.

 

 

انواع تجهیزات قابل ارائه :

 

  1. نمایندگی سمپلر آزمایشگاهی و دیسپنسرها, انواع سمپلر متغییر و ثابت , نمایندگی سمپلر دراگون , سمپلر برند , سمپلر اپندورف , سمپلر مولتی کانال ۸ کاناله

 

  1. ۲. سانتریفیوژ آزمایشگاهی طرح های زیگما و هتیش ۸ و ۱۶ شاخه با دور ۴۰۰۰ و بالاتر بدون لرزش و مناسب پی آر پی , دارای نمایشگر فول دیجیتال و ۱۸ ماه گارانتی

 

  1. واردات و فروش نوار پارافیلم آزمایشگاهی آمریکایی

 

۴٫نمایندگی انواع فیلتر آزمایشگاهی , فیلتر سرسرنگی و ممبران غشایی و کاغذ صافی در جنس و ابعاد و منافذ مختلف برندهای فیلتربایو , ممبران سلوشن , چم پلاس , سارتریوس

 

  1. شیشه آلات آزمایشگاهی از برندهای گلسکو و زیماکس

* همچنین این مرکز توانایی ساخت ظروف آزمایشگاهی از جنس شیشه پیرکس (بروسیلیکات ) و کوارتز طبق نقش دارا می باشد.

 

فروش انواع هات پلیت استیرر , دستگاه آنالیز آب , آون و انکوباتور , اتوکلاو  و ترازو آزمایشگاهی و…

 

مرحله چهارم تامین و واردات و فروش انواع مواد شیمیایی و محیط کشت :

 

این مرحله به دلیل وجود مواد متفرقه و تقلبی و غیر قابل اطمینان از حساسیت خاصی برخورد است .

شرکت علمینوگستر واردکننده مواد مرک آلمان اصلی و انواع محیط کشت میکروبی و سلولی  از برندهای کیولب و گیبکو و شارلو از معتبرترین مراکز فروش مواد شیمیایی در تهران و ایران می باشد.

*برای استعلام قیمت مواد شیمیایی و محیط کشت موجود و وارداتی با ما تماس حاصل نمایید.

*همچنین این مرکز آماده فروش انواع مواد شیمیایی ایرانی در پک های مختلف می باشد.

مرحله ارسال و بسته بندی:

 

مواد شیمیایی و تجهیزات و شیشه آلات آزمایشگاهی به دلیل احتمال شکست وخورندگی مواد و دقت تجهیزات نیازمند انتخاب روش ارسال و بسته بندی مناسب می باشد.

هزینه  ومدت زمان ارسال نیز از موارد مهم در این بخش می باشد که برای رضایت مشتریان گرامی به آن توجه می شود.

*به انواع روش های ارسال در سایت علمینوگستر اشاره شده است.

 

مرحله نهایی خدمات گارانتی و پاسخگویی:

 

شرکت علمینوگستر بعد از فروش نیز در کنار مشتریان آماده پاسخگویی و ارائه خدمات پس از فروش تا حصول آسودگی خاطر و اطمینان مشتریان می باشد.

 

برای مشاوره در انتخاب تجهیزات آزمایشگاهی و مواد شیمیایی مناسب و استعلام قبمت و سفارش و واردات و خدمات پس از فروش با همکاران ما در مرکز علمینوگستر تماس حاصل نمایید.

 

سایت علمینوگستر :

 

www.ELMINOGOSTAR.com

 

شماره های تماس :

 

 

۶۶۹۶۹۹۲۴_۰۲۱ 

      ۶۶۴۰۵۱۸۰_۰۲۱ 

 

شماره شبکه اجتماعی مثل واتس آپ:

۹۴۰_۹۴۴_۰۹۲۰۰

 


خرید یونیت دندانپزشکی

شرکت بازرگانی واردات تجهیزات پزشکی سیناگستر

با پشتوانه تجارب ۲۰ ساله در زمینه تامین تجهیزات و مواد پزشکی و دندانپزشکی در کشور با اخذ نمایندگی انحصاری از شماری از بهترین تولید کنندگان صنایع پزشکی و دندانپزشکی جهان شرکت بازرگانی واردات تجهیزات پزشکی سیناگستر مفتخر به ارائه خدمت به جامعه محترم پزشکی و دندانپزشکی کشور با هدف ارتقا سطح سلامت و بهداشت کشور می باشد.

نمایندگیهای انحصاری این شرکت به شرح ذیل معرفی می گردند:

کمپانی (OXYPHARM – ARIEL ) فرانسه ، دستگاه ضد عفونی کننده سطوح و هوا با تکنولوژی DRY MIST ( مه خشک ) و محلول ضد عفونی کننـده (NOCOLYSE)


کمپانی ORO CLEAN CHEMIE سوئیس ،تولید کننده انواع محلولهای ضدعفونی کننده سطوح ، دست ، ابزار پزشکی ، ساکشن . با سابقه بیش از ۳۰ سال.


کمپانی DENMET آمریکا ، تولید کننده مطرح مواد مصرفی دندانپزشکی از جمله کامپوزیت ، سمان ، مواد قالبگیری ، بلیچینگ و …


کمپانی GNATUS برزیل ، بزرگترین تولید کننده و صادر کننده یونیت صندلی دندانپزشکی با تولید بیش از ۳۵۰۰۰ دستگاه در سال ارائه دهنده انواع یونیت صندلی ،رادیوگرافی تک دندان ، لایت کیور ، جرم گیر ، تابوره ، جت بی کربنات و…


تکنیک های فن بیان نه گفتن به بقیه قسمت دوم

فن بیان نه گفتن به بقیه

تکنیک های فن بیان نه گفتن به بقیه قسمت دوم

به تعویق بیندازید!

برخی از پیشنهادات گاهی آن قدر وسوسه انگیز و اغوا کننده هستند که رد کردن آن ها به منزله از دست دادن فرصت بزرگی خواهد بود. در این مواقع با به تعویق انداختن

پیشنهادات شاید بتوان مانع از دست رفتن فرصت های پیش رو شد.

مثلا اگر دوستان شما فردا و دقیقا زمانی که یک قرار کاری مهم دارید به شما پیشنهاد سفر درست و درمان می دهند آن را به تعویق بیندازید و بگویید: هفته آینده چه طور

است؟ اگر از شما کمک مالی می خواهند و فکر می کنید تا هفته بعد و بعد از واریز حقوق می توانید به او کمک کنید بگویید: ممکن است تا هفته بعد صبر کنید؟

مشاهده مقاله  ترفندهای سخنرانی از روی متن ، طوری که انگار از روی متن نمی خوانید!
فن بیان نه گفتن به بقیه

فن بیان نه گفتن به بقیه

به تعویق انداختن امور در واقع ایجاد فضا و فرصتی است برای خودمان تا بهتر روی تصمیماتی که درباره آن ها مردد هستیم فکر کنیم.

فن بیان نه گفتن به بقیه

کمک گرفتن از منشی یا دستیار

برای قرارهای کاری یا درخواست هایی که معمولا مالی هستند چه طور است وظیفه خطر نه گفتن به بقیه را به منشی یا دستیارتان بسپارید؟ اگر فشار کاری شما برای

پاسخ گویی به درخواست های مختلف بالا است می توانید مسئولیت نه گفتن به بقیه را به فرد دیگری محول نمایید!

از همین راه هم می توان درخواست هایی که از طریق ایمیل ارسال می شوند را پاسخ داد. در ایمیل خود پاسخ ثابتی را درج کنید تا به صورت خودکار در جواب هر ایمیلی

که ارسال می شود فرستاده شود.

با حالت مثبت جواب منفی بدهید!

گاهی درخواست هایی از روی علاقه و لطف دیگران مطرح می شود که شرایط ایجاب می کند آن ها را رد کرده و پاسخ منفی بدهیم. در چنین شرایطی برای این که باعث

ناراحتی بقیه نشویم باید شرایط را به نفع خودمان عوض کنیم و با برقراری جو مثبت پاسخ منفی بدهیم.


لطفا فیلم موفقیت آدمهای بزرگ برگرفته از تفکرات آنهاست در آپارات https://www.aparat.com/v/PdEprمشاهده فرمایید.


 

مثلا اگر به یک مهمانی دعوت می شوید و در عین حال با اصرار اطرافیان رو به رو می شوید می توانید بعد از تمجید و تشکر بابت این دعوت از مشکلاتی بگویید که مانع آمدن شما شده اند.

حالت بعدی زمانی است که در محل کار قادر نیستید با درخواست افزایش حقوق کارمندان موافقت کنید. در این حالت باید به کارمندتان گوشزد کنید که افزایش حقوق او

باعث مشکلاتی در پرداخت حقوق دیگران می شود و برای برقراری تعادل ب


بازاریابی و درک نیاز های مشتریان

دسته بندی مشتریان

تحقیقات بازاریابی نشان داده است که در بازاریابی خدمات لازم نیست که به همه مشتریان به طور یکسان خدمت رسانی کرد. زیرا گروه های مختلف مشتریان از نظر علایق، رفتار و پاسخگویی به بازاریابی تا حد زیادی، بایکدیگر متفاوت هستند، و بسیاری از آنان برای بنگاه هزینه ساز بوده و دارای پتانسیل سوددهی حتی در بلند مدت نیز نمی باشند. از طرف دیگر برآورده ساختن تمام انتظارات مشتریان نه عملی است و نه سود آور، بنابراین برای یک بنگاه بهتر آن است که برخی از مشتریان خود را به جای دیگر سوق دهد و یا حتی به نوعی عذر آنان را بخواهد به این ترتیب هم سازمان و هم مشتری به ارزش بیشتری دست می یابند.

دسته بندی مشتری، روش تجزیه و تحلیل نیازها، دیدگاه ها و انتظارات پیچیده مشتریان است که با طبقه بندی مشتریان به طبقات همگون یعنی افراد خاصی که نیازها، ادراکات و توقعات مشابه دارند، صورت می گیرد .مشتریان باید بر اساس واقعیت های زندگی و تصمیمات مناسب دسته بندی شوند. تصمیم های مختلف دسته بندی مختلف می طلبد

برای نمونه می توان به طرح طبقه بندی امارت بانک که اولین بانک کشور امارات و دویست و سی امین بانک دنیا به لحاظ دارائی می باشد اشاره نمود. در این طرح مشتریان به دو گروه عادی و ارزشمند تقسیم بندی می شوند. سرویس ویژه امارات بانک مختص مشتریان ارزشمند با قدرت و پشتوانه مالی بالا می باشد.

از طرف دیگر درک نیاز های مشتریان با سطوح مختلف سود دهی و ارائه خدمات به آنان بر اساس این تفاوت ها، برای بنگاه های مالی ، بیش از پیش از اهمیت حیاتی برخوردار شده است این بنگاه ها دریافته اند که با شناخت و استفاده از تفاوت هایی که در پتانسیل سود دهی دسته های گوناگون مشتریان وجود دارد همچنین، با گسترش دیدگاه های مناسب برای خدمت رسانی به آنان، قادر هستند سود خود را به حداکثر برسانند.برای مثال شرکت فدرال اکسپرس بر اساس میزان سود آوری مشتریان خود، آنها را به سه دسته خوب، بد، زشت، تقسیم کرده و به این ترتیب، تحول بزرگی در فلسفه بازاریابی خود به وجود آورده است. همچنین اکنون به جای آن که برای تمام مشتریان به یک شیوه بازاریابی کند، تلاش خود را وقف جذب مشتریان خوب، سعی در تبدیل مشتریان بد به مشتریان خوب و حذف مشتریان زشت کرده است. به همین ترتیب مرکز خدمات فرست یونین که ششمین بانک بزرگ آمریکاست، مشتریان خود را با گذراندن مربع های رنگی بر روی صفحه کامپیوتر و استفاده از نوعی فناوری پایگاه اطلاعاتی به نام «انشتاین» علامت گذاری می کند. مشتریان سبز آنهایی هستند که سود آورند و از پشتیبانی خدمات مشتری بیشتری برخوردارند در حالیکه مشتریان قرمز به معنای از دست دادن پول برای بانک هستند و امتیاز ویژه برای آنها در نظر گرفته نمی شود

 تفاوت مشتری با ارباب رجوع

مشتری نوعی ارباب رجوع است اما رفتار هر فرد در این نقش تفاوت هایی با سایر نقش هایش در جامعه  دارد که ما به برخی از آنها اشاره می کنیم تا اهمیت رابطه مشتری با بانک مشخص شود و در نتیجه مشتری مورد شناسایی قرار گیرد

۱-حق انتخاب :

مشتری حق انتخاب دارد اما همین فرد در نقش ارباب رجوع برای مراجعه به سایر سازمانها وموسسات حق انتخاب گزینش  ندارد.واغلب مجبور است که به آن موسسه خاص مراجعه کند. ویژگی فوق یعنی حق انتخاب باعث می شود که موسسه ای چون بانک برای جذب مشتری با سایر موسسات رقیب به رقابت بپردازد و در پیشرفت و پویایی سازمان خود بکوشد.

۲ – استمرار حرکت:

وقتی صحبت از مشتری می شود نوعی ارتباط مستمر تداعی می شود. برای مثال مشتری بانک ارتباطی مستمر و پایاپی با بانک دارد و برای همین به نام مشتری شناخته می شود و اگر می خواست این فرد یکبار به بانک مراجعه کند قطعا برای کاری صرفا خدماتی بوده و مشتری محسوب نمی شد.

۳ – ارتباط عاطفی:

مراجعه افراد به موسسات و ادارات دولتی در محیطی رسمی و به تعبیری خشک صورت می گردداما رابطه مشتری با بانک اینگونه نیست. مشتری و بانک در یک تعامل عاطفی با یکدیگر در ارتباطند. مردم بانک را مانند خانه دوم می دانند و کارکنان بانک را دوست دارند بسیاری از مشتریان قدیمی و با سابقه به محض ورود به شعبه ابتدا با کارکنان احوالپرسی می کنند و اگر یکی از کارکنان حضور نداشته باشد  از مسئول شعبه جویای احوال وی می شوند. در خیلی از محیط های کوچک مشتریان بدون هیچ چشم داشتی کارکنان شعبه را همچون اعضای خانواده خود در مراسم، جشن ها و شادی های خود دعوت می کنند.

۴ – ارتباط حقوقی متقابل:

در موارد زیادی مردم به سازمانی مراجعه می کنند که سازمان هیچ نیازی به مراجعه این افراد ندارد و یا بر عکس موسساتی هستند که افرادی را احضار می کنند که آن افراد هیچ نیازی به مراجعه آن ندارند. اما در هر مورد اجبار و ضرورت ارتباط را ایجاب می کند . در حالیکه ارتباط بانک و مشتری اینگونه نیست، بانک و مشتری نیازی متقابل به یکدیگر دارند. بانک محلی امن برای سپرده گذاری، تامین اعتبار، دریافت تسهیلات و برنامه ریزی مالی برای مشتریان است. و مشتریان نیز صاحب اصلی بانک هستند.

 


Dental emergency

 

Dental emergency situation can happen anywhere and at any time. If you are experiencing a dental emergency situation which is so uncomfortable and frustrating, probably you cannot be sure about if you should visit your dentist for a dental emergency or go to a hospital. The answer can be different. Depending on the condition of your teeth, dental emergencies require different levels of care. All dental emergencies should be cured by the guidance of a dental health professional in an emergency dental clinic to increase the life of your teeth and also it can be very essential and valuable to check out your emergency right away.  If you feel any pain in your dental crowns or in your teeth, sudden sensitivity to hot or cold water or even to sweets, you must call your emergency dental clinic and ask for an emergency visit immediately. The treatment provided for you can include preparation, prevention and then management, if necessary.

All dental emergency treatment should be done under the supervision or guidance of an emergency dentist. You should make sure that the best opportunity for proper treatment can be provided for you. In all medical emergencies in the dental clinic, the crucial aspect can be preventing, or correcting, insufficient oxygenation of the brain and heart. So, the entire dental emergencies treatment should be done with a competent dentist to preserve the teeth for as long as possible. If you are experiencing any kind of dental emergency included sudden tooth pain, an abscess, fallen crown, damaged braces and broken or cracked tooth, contact your emergency dental clinic immediately to set up your appointment.

What should you do in a dental emergency situation?

Before visiting your dentist in an emergency situation:

  1. Try to put a piece of gauze to the area until the bleeding stops, If there’s bleeding.
  2. in order to relieving pain and keep any swelling down, you should apply a cold compress to the outside of the mouth or lip near the broken tooth.
  3. Try to rinse your mouth and any broken pieces using warm water.
  4. Save any pieces.

 Here are some tips to avoid a dental emergency:

Try to wear a mouth guard during sports activities

Try not to chew hard objects such as ice, popcorn kernels, and hard candies.

Don’t use your teeth to cut or open non-food objects.

 

 

Source:

https://healthtips1.altervista.org/dental-emergency

 


Tenant Rights at a Glance

 

Even you don’t have a lease or rental agreement, you are covered by the RTA. If your lease’s date finishes, you will automatically become a monthly tenant. When you are just a newcomer in the world of private market rental, the rent will be set by the landlords. When your tenancy begins, the RTA rules will be run. Before filing a case against your landlord in Small claims court, Be aware of RTA rules around rent.

Landlords can raise the rent only once in a year. If there are any major repairs or renovations done, the landlords will raise the rent. This price was 1.8% of the current rent. And for raising the rent the landlords should notify the tenant at least 90 days beforehand .Here are some RTA rules around rent :

  • You will have your own privacy and landlords can’t enter your unit without a legal reason.
  • You will not be ejected for having a roommate. But if the roommate causes problems for other tenants, damages the property, or makes overcrowding, this may lead to a notice form the landlord and finally evict you and everybody in the unit.
  • You will not be ejected for having a pet but if it is dangerous, making too much noise, damaging the property, or causing any kinds of problems, this will be a real problem.
  • If the responsibility of heating your unit is on the landlord, you will enjoy a 21 degree C minimum from September 15 to May 3.
  • The landlord can’t charge your locks or force you to leave.
  • The only person who can eject you out of the unit, is the Sheriff. The landlord must provide a notice which shows the end of the tenancy with valid reasons. S/he must then apply to the LTB for a legal order to eject you. Then you will be given the right to attend and provide your information.

Keep in your mind that landlords cannot behave against RTA rules around rent. Consult a paralegal Toronto expert, if it is necessary.

The responsibilities of the tenants

If you are asked to present information about your income, you should provide credit references as well as your rental history. Nothing gives a landlord the right to refuse anyone because of their race, ancestry, place of origin, color, ethical issues, citizenship, creed, sex, sexual orientation, age, marital status, family status, or being handicap.

When you move in, you should pay the first month’s rent. In some cases, the landlord may request the last month’s rent. If a key deposit is required, it should only cover the replacement cost of the key. You must pay the rent at the time you and the landlord agreed upon.

If the landlord is responsible for the maintenance of the property and you are not satisfied with it, you are not entitled to withhold the rent. This would give the landlord a valid reason for a notice of termination for non- payment of the rent which finally lead to an application with the LTB to eject you.

Keep in mind that you are responsible for cleaning the unit and repair or pay for any kind of damage you caused by the guest or other people living in your unit. If the landlord has a valid reason to enter your property and provides this reason in writing 24 hours beforehand, you should let her/ him enter.

If you change the keys, you should give one to the landlord. In case you want to sublet or assign your unit, you must have your landlord’s agreement. And the last point is, if the landlord needs your unit for his personal use or any of his/her family members, you may have to leave the unit.

Source:

https://bashirjackson.doodlekit.com/

 


نکات مهم درباره اجاره کردن مسکن

living room 1565295170 2 - نکات مهم در زمینه اجاره کردن مسکن

در این مقاله مهم ترین نکات مرتبط با اجاره کردن مسکن مورد بررسی قرار گرفته است. لازم است قبل از هر گونه اقدام در این زمینه از این نکات آگاهی داشته باشید.

  1. اولویت بندی: قبل از اقدام به بازدید خانه، بر اساس نیاز و امکانات خود، برنامه ریزی کرده و اولویت های خود را تعیین کنید. مشورت با سایر اعضای خانواده در این راه به شما کمک خواهد کرد. به عنوان مثال تعیین مواردی مثل نوع خانه (از لحاظ قدیمی یا نوساز بودن)، بودجه اختصاص  داده شده، خانه نوع آپارتمانی یا ویلایی و …، در پیدا کردن گزینه ایده آل بسیار موثر است و وقت کمتری از شما گرفته می شود.
  • صحبت با مستاجر قبل: در صورت امکان با مستاجر قبل گفتگو داشته باشید. با این کار اطلاعات بسیار مفیدی به دست می آورید که عبارتند از:
  • نحوه رفتار مالک با مستاجر
  • رفتار همسایگان و ساکنان محل
  • مشکلات و نواقص خانه
  • بازدید از خانه: بازدید از خانه نکته بسیار مهمی است که نباید مورد غفلت قرار گیرد. در هنگام بازدید باید همه موارد را به دقت بررسی کرده و ایرادات احتمالی را یادداشت کند. ملک کلنگی در مقایسه با خانه های نوساز مشکلات و نواقص بیشتری دارند و توجه بیشتری را می طلبند. وضعیت دیواره ها، در و پنجره ها، فاضلاب، سروریس بهداشتی و .. از این قبیل موارد هستند که باید به دقت بررسی شوند. سپس در هنگام قرارداد تمامی نواقص را به موجر، گوشزد کنید تا حل و فصل شوند. از مالک بخواهید در صورت امکان آنها را رفع کرده و در غیر اینصورت آنها را در قرارداد ذکر کند. با این کار در آینده خسارتی بابت آنها از شما گرفته نخواهد شد.

  • بررسی پنجره ها: یکی از اصلی ترین هزینه های مستاجران، تهیه پرده مناسب با هر خانه است. بنابراین در هنگام بازدید از خانه به تعداد و اندازه پنجره ها و مطابقت آن با پرده های خود توجه کنید.
  • زمان اتمام قرارداد: هر قرارداد یک زمان انقضا دارد و مستاجر باید قبل از اتمام این زمان تصمیم گیری کند. برنامه مستاجر می تواند تمدید قرارداد و یا تحویل ملک به مالک باشد. اما باید صاحب خانه را حداقل دو ماه قبل از اتمام مهلت اجاره، از تصمیم خود با خبر کنید. در این صورت مالک فرصت کافی داشته تا مستاجر جدید برای ملک خود پیدا کند و ودیعه شما در مهلت قانونی به شما عودت داده می شود. علاوه بر این شما نیز مهلت کافی داشته تا از مکان های مختلف بازدید کرده و گزینه ایده آل خود را پیدا کنید.
  • مراجعه به بنگاه املاک معتبر: برای ثبت قرارداد اجاره، حتما به یک بنگاه ملکی معتبر مراجعه کنید. نکات مهمی در رابه با عقد قرارداد اجاره وجود دارد که عبارتند از :
  • بررسی مجوز بنگاه املاک
  • چک کردن هویت مالک
  • حضور شاهدان در هنگام معامله
  • بررسی دقیق سند ملک مورد اجاره
  • دریافت رسید برای پرداخت حق کمیسیون مشاور املاک
  • بررسی دقیق بندهای قرارداد و شروط قید شده در آن مثل مدت قرارداد، هزینه تعمیزات، نواقص موجود و جریمه ها