برچسب: سبک زندگی

 

شرکت بیمه سامان به‌عنوان یکی از بیمه‌گرهای پیشرو در صنعت بیمه، خدمات خود را در انواع رشته‌های بیمه‌ای از قبیل بیمه شخص ثالث خودرو، بیمه بدنه خودرو، بیمه عمر و سرمایه‌گذاری، بیمه مسئولیت مدنی، بیمه موبایل و بیمه تکمیلی ارائه کرده است.

به گزارش ایسنا، بنابر اعلام نکیسادرمان، با توجه به افزایش هزینه‌های درمانی و اهمیت توجه به‌سلامت، بیمه تکمیلی یکی از مهم‌ترین اقداماتی است که می‌بایست برای هر شخص انجام شود.

خرید بیمه تکمیلی از آنجایی اهمیت زیاد پیدا می‌کند که افراد به دلیل سبک زندگی و بالا بودن هزینه‌های درمان، اهمیت کمی به وضعیت سلامتی خود می‌دهند، لیکن مشاوره، راهنمایی و انتخاب بهترین بیمه تکمیلی که جبران‌کننده هزینه‌های درمانی ایشان باشد، بسیار حائز اهمیت خواهد بود.

گروه مشاوره‌ای نیکسا درمان، خدمات بیمه تکمیلی سامان را با رویکرد بهبود وضعیت سلامت و کنترل فاکتورهای سلامتی افراد، ارائه کرده تا بتواند در بالا بردن سطح سلامت جامعه نقشی هرچند کم، بازی کند.

 

چرا بیمه تکمیلی انفرادی سامان:

بیمه تکمیلی انفرادی یا همان بیمه تکمیلی خانواده، در واقع امکانی است که بیمه‌شدگان حتی اگر در شرکتی شاغل نبوده و یا شرکت متبوع ایشان بیمه درمان گروهی نداشته باشد نیز امکان خرید بیمه درمان تکمیلی برایش مهیا شود، از سوی دیگر امکان خرید بیمه تکمیلی بدون بیمه پایه نیز میسر شده تا افراد و خانواده‌ها بتوانند تحت هر شرایطی بیمه درمانی مناسبی را تهیه کنند، نیکسا درمان، بیمه تکمیلی سامان را کامل‌ترین بیمه تکمیلی در کشور معرفی می‌کند.

 

۱۰ دلیل برای خرید بیمه تکمیلی انفرادی سامان:

۱– طرح‌های بیمه تکمیلی انفرادی یا بیمه تکمیلی خانواده

شرکت بیمه سامان برای متقاضیان بیمه درمان ۱۰ طرح متنوع بیمه تکمیلی را ارائه کرده تا افراد و خانواده‌ها بتوانند با سلیقه‌های مختلف نسبت به خرید بیمه درمان انفرادی اقدام کنند.

۲– پوشش‌های بیمه تکمیلی سامان

پوشش‌ها و شرایط بیمه تکمیلی یکی از مهم‌ترین مواردی است که در زمان خرید بیمه درمان می‌بایست به آن توجه کرد، وجود طیف مناسب و گسترده‌ای از پوشش‌های بیمه تکمیلی، می‌تواند انتخاب بیمه تکمیلی را برای بیمه‌شده سهل نموده تا از خدمات درمانی بیشتری بهره‌مند شود.

پوشش‌های بیمه تکمیلی به ۲ گروه پوشش‌های اصلی و پوشش‌های اضافی تقسیم می‌شود:

پوشش‌های اصلی (پایه) بیمه تکمیلی از قبیل خدمات بستری، جراحی، شیمی‌درمانی، رادیوتراپی، آنژیوگرافی قلب، گامانایف، انواع سنگ‌شکن، مراکز جراحی محدود و Day Care می‌باشد.

پوشش‌های اضافی بیمه تکمیلی نیز به چند گروه مختلف تقسیم می‌شود.

هزینه‌های جراحی مهم شامل جراحی انواع سرطان، مغز و اعصاب مرکزی، جراحی نخاع (به‌جز دیسک ستون فقرات که از محل هزینه‌های بیمارستانی پرداخت می‌شود)، گامانایف، قلب، پیوند ریه، پیوند کبد، پیوند کلیه و پیوند مغز استخوان نیز در بیمه تکمیلی سامان تحت پوشش می‌باشد.

هزینه‌های پاراکلینیکی از قبیل، انواع سونوگرافی، ماموگرافی، انواع اسکن، انواع اندوسکوپی، ام آرآی MRI‌، اکوکاردیوگرافی، استرس اکو، دانسیتومتری، تست ورزش، تست آلرژی، تست تنفسی (اسپیرومتری – PFT)، نوار عضله (EMG)، نوارعصب (NCV)، نوارمغز (EEG)، نوارمثانه (سیستومتری یا سیستوگرام)، شنوایی‌سنجی، بینایی‌سنجی، هولترمانیتورینگ قلب، آنژیوگرافی چشم در بیمه تکمیلی سامان می‌باشد.

هزینه‌های اعمال جراحی سرپایی از قبیل، شکستگی و در رفتگی، گچ ‌گیری، ختنه، بخیه، کرایوتراپی، اکسیزیون لیپوم، بیوپسی، تخلیه کیست و لیزر درمانی در بیمه تکمیلی سامان قرار دارد.

بیمه تکمیلی زایمان، هزینه زایمان طبیعی، هزینه سزارین را در کنار پوشش بیمه تکمیلی نازایی یا بیمه تکمیلی ناباروری در بیمه تکمیلی سامان قابل‌ ارائه می‌باشد.

هزینه ناباروری یا نازایی در بیمه تکمیلی، طی ابعاد مختلفی از قبیل IUI ،ZIFT ،GIFT، میکرواینجکشن و IVF در بیمه تکمیلی سامان تحت پوشش می‌باشد.

از سوی دیگر، پوشش‌هایی چون ویزیت پزشک عمومی یا ویزیت پزشک متخصص، آزمایشات پزشکی مانند بیمه آزمایش خون، دارو و یا بیمه دندانپزشکی نیز در تعهدات بیمه تکمیلی سامان قرار دارد.

پوشش رفع عیوب انکساری بابت لیزیک چشم یا لازک چشم، همچنین هزینه خرید سمعک و آمبولانس نیز برای بهبود خدمات بیمه در پوشش‌ها بیمه تکمیلی سامان، قابل‌ارائه می‌باشد.

پوشش‌های دیگری نیز از قبیل هزینه خرید عینک، خرید لنز طبی، خرید عصا، خرید اعضاء طبیعی بدن، هزینه خرید اوروتوز، تعویض مفصل زانو، بیماری‌های و ناهنجاری‌های جنین نیز تحت شرایطی در بیمه تکمیلی گروهی سامان قابل‌ارائه می‌باشد.

۳– حداقل فرانشیز بیمه تکمیلی سامان

بیمه تکمیلی انفرادی سامان، سهم بیمه‌شده از هر خسارت یا فرانشیز را با حداقل امکان، معادل ۱۰ درصد قرار داده است تا متقاضی بیمه درمان تکمیلی در تصمیم‌گیری خود بهتر عمل کنند.

 

 

 

۴– حداقل دوره انتظار بیمه تکمیلی سامان

دوره انتظار در بیمه تکمیلی، مدت‌زمانی که بیمه‌گر تعهدی به پرداخت خسارت نداشته و بیمه تکمیلی انفرادی سامان، کم‌ترین میزان دوره انتظار را برای بیماری‌های مزمن ۳ ماه، زایمان و نازایی ۹ ماه، رفع عیوب انکساری ۳ ماه، تعیین کرده است.

۵– بیمه تکمیلی بدون بیمه‌گر پایه

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بیمه تکمیلی انفرادی سامان یا بیمه تکمیلی خانواده سامان، خرید بیمه تکمیلی بدون بیمه پایه است تا هر شخص و با هر شرایطی بتواند بیمه درمان تکمیلی داشته باشد.

۶– مراکز طرف قرارداد بیمه سامان

وجود مراکز درمانی طرف قرارداد برای بیمه تکمیلی به‌عنوان یکی از شاخص‌های بسیار مهم بوده، چرا که بیمه‌شده می‌تواند در انتخاب مراکز درمانی و گستره آن در کشور با محدودیت کمتری اقدام کند.

۷– قیمت بیمه تکمیلی سامان

قیمت و هزینه بیمه تکمیلی انفرادی سامان، با رویکرد امکان خرید آسان بیمه تکمیلی توسط همه افراد، با تعهدات و شرایط مختلف از ارزان‌ترین بیمه تکمیلی تا گران‌ترین بیمه تکمیلی، ارائه‌ شده است.

 

۸– خرید اقساطی بیمه تکمیلی سامان

بیمه سامان به‌منظور گسترش خدمات خود و همچنین سهولت در خرید بیمه تکمیلی، امکان خرید بیمه تکمیلی سامان را به‌صورت تخفیف خرید نقدی بیمه تکمیلی و خرید اقساطی بیمه تکمیلی ایجاد کرده است.

۹–  تخفیف خرید بیمه تکمیلی انفرادی سامان، ویژه دارندگان بیمه عمر سامان

متقاضیان بیمه تکمیلی سامان، در صورتی‌ که از بیمه‌گذاران بیمه عمر و سرمایه‌گذاری سامان باشند، می‌توانند از تخفیف خرید بیمه تکمیلی سامان استفاده کنند.

۱۰– تخفیف خرید بیمه تکمیلی خانواده

بیمه سامان برای خانواده‌هایی که حداقل ۳ نفر افراد تحت تکفل داشته و متقاضی بیمه تکمیلی خانواده باشند، تخفیف خرید بیمه تکمیلی خانواده سامان را ارائه می‌کند.

گروه مشاوره بیمه تکمیلی نیکسا درمان، با مشاوره تخصیصی بیمه درمان تکمیلی، همچنین ارائه راهنمایی حرفه‌ای برای تکمیل مدارک خسارت بیمه درمان در کنار بیمه‌شدگان بوده تا بتوانند بهترین بیمه تکمیلی را شناسایی و انتخاب کنند، از سوی دیگر خدمات تخفیف خرید بیمه را در کنار خدمات خود به بیمه‌شدگان بیمه تکمیلی در حوزه بیمه شخص ثالث، بیمه بدنه خودرو، بیمه آتش‌سوزی و سرقت، بیمه عمر و بیمه مسئولیت ارائه می‌کند.

 

منبع:

نیکسا درمان

https://niksadarman.ir/

 

به دنبال بهترین دکتر برای زگیل تناسلی در مشهد هستید؟

بسیار عالی ، در ادامه این بحث نکات کاملی درباره زگیل تناسلی و مشکلات همراه با آن و همچنین مهمترین نکات برای انتخاب بهترین متخصص زگیل تناسلی در مشهد را برای شما به طور کامل عنوان خواهیم کرد.

شاید شما با مشکل زگیل تناسلی مواجهید و اکنون به دنبال بهترین متخصص زگیل تناسلی در مشهد برای رفع مشکل خود در حال سرچ و جست و جو در اینترنت هستید. برای این که بدانید کدام یک از متخصصین پزشکی به عنوان بهترین دکتر برای زگیل تناسلی میتوانند به شما کمک کنند باید به چند نکته دقت کنید :

در زمینه درمان زگیل تناسلی متخصصین زنان ، متخصصین اورولوژی و متخصصین پوست فعالیت میکنند که درمان زگیل تناسلی برای بانوان در حوزه تخصصی پزشکان فوق تخصص اونکولوژی (سرطان شناسی ) زنان قرار دارد.

پس تا اینجا متوجه شدید که برای انتخاب بهترین متخصص زگیل تناسلی در مشهد میتوانید به چه پزشکانی مراجعه کنید.

از سوی دیگر با توجه به این که درمان زگیل تناسلی در مرحله اول اکثرا نیاز به حذف فیزیکی زگیل ها دارد باید مطمئن شوید پزشکی که برای این کار انتخاب میکنید هم تخصص و تجربه لازم و هم دستگاه های لازم و به روز را جهت درمان شما در اختیار دارد.

دستگاه هایی مثل الکتروکوتر ، لیزر زگیل تناسلی ، کرایوتراپی ، پلاسما تراپی و پلکسر برای زگیل تناسلی ، آر اف واژینال برای درمان زگیل تناسلی و ….

پس متوجه شدید که برای انتخاب بهترین دکتر برای زگیل تناسلی در مشهد باید به این نکات توجه کنید که پزشکی که انتخاب میکنید هم تخصص و تجربه لازم و هم دستگاه های به روز و مورد نیاز را برای درمان مشکل شما در اختیار داشته باشد.

اینجاست که میتوانید مطمئن باشید که بهترین متخصص برای درمان زگیل تناسلی در مشهد را پیدا کرده اید.

قبل از آن که وارد مباحث علمی در خصوص این که اصلا بیماری زگیل تناسلی چیست و از کجا می آید شویم میخواهیم یک نکته را خاطر نشان کنیم که در تصمیم گیری شما برای یافتن بهترین متخصص برای درمان زگیل تناسلی در مشهد کمکتان کرده باشیم .

بدون اغراق شاید دکتر دیانا حسینی متخصص زنان و زایمان ، فوق تخصص جراحی سرطان های زنان و مسترکورس جراحی زیبایی زنان از آکادمی جراحی زیبایی آمریکا بهترین متخصص زگیل تناسلی در مشهد جهت رفع و درمان زگیل تناسلی باشند.

چرا؟  چون در کنار داشتن تخصص و دانش کافی در این زمینه ، با در اختیار داشتن بهترین و به روزترین دستگاه های حوزه درمان زگیل تناسلی و به روزترین متدهای حذف و ریشه کن کردن این زگیل های تناسلی ، میتوانید این اطمینان را داشته باشید که بهترین نتیجه با بالاترین درصد بهبود را تحت درمان ایشان کسب خواهید کرد.

تخصص و دانش در کنار در اختیار داشتن تجهیزات و امکانات به روز درمانی نکات مهم در انتخاب بهترین پزشک برای درمان زگیل تناسلی در مشهد هست که باید به آن توجه کنید.

از این نکات میگذریم و وارد این بحث میشویم که اصلا زگیل تناسلی چیست ؟

از کجا می آید و با ما چه میکند و چطور میشود از ابتلا به زگیل تناسلی پیشگیری کرد ؟

زگیل تناسلی یک عفونت شایع مقاربتی است که از طریق رابطه جنسی واژینال و مقعدی،  وسایل جنسی مشترک و به ندرت از طریق رابطه جنسی دهانی منتقل می شود.  زگیل تناسلی زائده های نرمی هستند که روی اندام تناسلی ظاهر می شوند.  بر اساس گزارش مرکز کنترل و پیشگیری از بیماری ها (CDC)، زگیل تناسلی یا همان   HPV شایع ترین بیماری در بین همه بیماری های مقاربتی است.

همه افرادی که از نظر جنسی فعال هستند در برابر عوارض HPV از جمله زگیل تناسلی آسیب پذیر هستند.

از بهترین دکتر زگیل تناسلی مشهد میپرسیم که علائم شایع زگیل تناسلی چیست ؟

– یک یا تعدادی توده بدون درد در اطراف واژن، آلت تناسلی یا مقعد

– خارش یا خونریزی از ناحیه تناسلی یا مقعد

– شریک جنسی که زگیل تناسلی دارد، حتی اگر علائمی نداشته باشید

زگیل تناسلی می‌تواند روی دیواره‌های واژن، ناحیه بین دستگاه تناسلی خارجی و مقعد رشد کند. در مردان، ممکن است در نوک یا ساقه آلت تناسلی، کیسه بیضه یا مقعد ایجاد شوند.  تورم های کوچک، گوشتی، قهوه ای یا صورتی در ناحیه تناسلی شما شکلی شبیه گل کلم که به دلیل نزدیکی چند زگیل به هم ایجاد می شود خارش یا ناراحتی در ناحیه تناسلی .

نحوه انتقال زگیل تناسلی :

ویروس زگیل تناسلی می تواند حتی زمانی که هیچ زگیل قابل مشاهده ای وجود نداشته باشد منتقل شود. بسیاری از افراد مبتلا به این ویروس علائمی ندارند اما همچنان می توانند آن را منتقل کنند. پس از ابتلا به عفونت، ممکن است هفته ها تا چندین ماه طول بکشد تا علائم ظاهر شوند.

ممکن است از راه های زیر به زگیل تناسلی مبتلا شوید :

• تماس پوست به پوست، از جمله رابطه جنسی واژینال و مقعدی
• به اشتراک گذاشتن وسایل جنسی
• رابطه جنسی دهانی، اما این مورد نادر است.
• ویروس همچنین می‌تواند از مادر در هنگام تولد به نوزاد منتقل شود، اما نادر است.
• بوسیدن و وسایل مشترک مانند حوله، کارد و چنگال، فنجان یا صندلی توالت عموما باعث اتتقال زگیل تناسلی نمیشوند.

 

جهت پیشگیری و جلوگیری از ابتلا به زگیل تناسلی چه کنیم؟

بعضی از اقدامات پیشگیرانه عبارتند است از:

• اجتناب از مقاربت بدون حفاظت جنسی با شرکای جنسی متعدد.
• در صورت مقاربت، از روش های فیزیکی جلوگیری از بارداری استفاده نمایید.
• منطقه تناسلی را خشک و تمیز نگه دارید.
• برای جلوگیری از تعرق بیش از حد و افزایش گردش هوا در ناحیه تناسلی از لباس زیر پنبه ای استفاده کنید.
• زگیل را لمس یا زخم نکنید و حتی آن را فشار ندهید.
• از خارش محل زگیل اجتناب نمایید.

ویروس پاپیلومای انسانی پرخطر (ویروس زگیل تناسلی) عامل 99 درصد موارد سرطان دهانه رحم است. علیرغم روش های پیشگیری موجود از طریق واکسن ویروس زگیل تناسلی و دو روش غربالگری، زنان همچنان در سراسر جهان بر اثر سرطان دهانه رحم می میرند.

سرطان دهانه رحم قابل پیشگیری است، اما به دلیل میزان غربالگری پایین، تعداد زیادی از زنانی که مبتلا به ایدز هستند را تحت تاثیر قرار می دهد.

دستورالعمل‌های فعلی توصیه می‌کنند که غربالگری پاپ برای زنانی که مبتلا به ایدز هستند نباید دیرتر از ۲۱ سالگی یا ظرف یک سال از شروع فعالیت جنسی شروع شود. برای کسانی که نقص ایمنی ندارند، غربالگری پاپ از 25 سالگی شروع می شود.

دانش سرطان دهانه رحم و ویروس زگیل تناسلی

به طور خاص از نظر دانش کلی خود در مورد سرطان دهانه رحم و ویروس زگیل تناسلی، اکثر زنان به طور دقیق عوامل خطر سرطان دهانه رحم را با استناد به رفتارهای سبک زندگی مانند سیگار کشیدن و داشتن رابطه جنسی محافظت نشده شناسایی کردند.

آنها همچنین دریافتند که داشتن ایدز و انجام ندادن آزمایش پاپ طبق توصیه شده خطر ابتلا به سرطان دهانه رحم را افزایش می دهد .

روش های پیشگیری که توسط زنان شناسایی شد شامل فعالیت جنسی ایمن، تغذیه سالم، ورزش، و دریافت واکسن ویروس زگیل تناسلی بود .

در انتها به شما بانوان عزیز مشهدی مجدد یادآور میشویم که دکتر دیانا حسینی بهترین متخصص زگیل تناسلی در مشهد هستند و با دستگاه های به روز و مدرن برای درمان زگیل تناسلی در خدمت شما بانوان گرامی خواهند بود.

چگونگی پیدایش شرکت های اجاره ماشین

با توجه به گسترش شهرها، وضعیت و سبک زندگی مردم، امروزه افراد زیادی از وسایل حمل و نقل به ویژه خودروهای شخصی استفاده می‌کنند، طوری که این روزها انجام بعضی از کارها بدون استفاده از وسایل حمل و نقل غیر ممکن و دور از دسترس است. از طرفی همانطور که می‌دانید وسایل نقلیه به دو دوسته حمل و نقل عمومی و شخصی تقسیم می‌شود.

استفاده از وسایل نقلیه عمومی مانند اتوبوس، ون، مترو و … با مشکلات و چالش‌های متعددی همراه است.

کمبود زمان، عدم رفاه کامل و انرژی زیاد از جمله مشکلات جابه جایی با وسایل حمل و نقل عمومی شناخته می‌شوند، به همین دلیل بسیاری از افراد از استفاده از وسایل حمل و نقل عمومی بیزارند.

از طرفی به کارگیری از ماشین‌های شخصی نیز در تمام زمان‌ها کارآمد نیست.

به عنوان مثال زمانی فردی از یک شهر به شهر دیگر سفر می‌کند؛ استفاده از وسایل رفت و آمد مانند هوایپما و قطار از بسیاری لحاظ، مقرون به صرفه‌تر از جابه جایی با خودروهای شخصی است.

به این ترتیب به مرور زمان، شرکت، موسسه یا مجموعه‌های ایجاد شده‌اند که خدمات اجاره ماشین را ارائه می‌دهند.

ویژگی بارز این شرکت‌ها این است که در قبال دریافت هزینه‌ای خودرویی مطابق با درخواست مشتریان کرایه می‌دهند و مشتریان وظیفه دارند طبق مفاد قرار داد عمل کرده و در زمان قید شده خودرو را به شرکت ارائه دهنده خدمات اجاره ماشین تحویل داده یا قرارداد خود را تمدید کند.

نکاتی که باید در زمان اجاره ماشین در نظر بگیرید                                           

هر چند اجاره ماشین در نگاه اول کاری آسان به نظر می‌رسد؛ اما باید برای انجام آن مراحل مختلفی را طی کرده و گام‌هایی را بردارید.

همچنین با توجه به نکاتی که گفته شد استفاده از خدمات شرکت‌های ارائه دهنده اجاره ماشین فواید و مزایای زیادی به همراه دارد؛ اما باید در هنگام اجاره ماشین نکاتی را در نظر گرفت تا بتوان خودروی مناسب اجاره نمود.

در این مقاله به مواردی اشاره می‌شود که رعایت آن در زمان اجاره ماشین می‌تواند به شما برای کرایه اتومبیل مناسب‌ با شرایط‌تان کمک فراوانی کند.

یکی از مهم ترین نکاتی که باید در زمینه اجاره ماشین در نظر بگیرید این است که میزان هزینه و بودجه خود مخصوصا را در نظر بگیرید تا در زمان اجاره خودرو و دیعه نقدی بتواند خودروی مناسب خود را انتخاب کنید.

ابتدا خودرویی که می‌‎خواهید اجاره کنید از نظر ارزش و قطعات فنی آن را بررسی کنید و همین‌طور متن قرار داد رسمی را به خوبی مطالعه کنید تا کاملا بدانید قرار است چه خودرویی را با چه شرایطی اجاره کنید.

قبل از اجاره خودرو باید دقت کنید که خودروی بدون رانندده احتیاج دارید یا با راننده، اصولا خودرو های با راننده به دلیل لوکس بودنشان گران‌تر هستند.

مدل خودرو یکی از مهمترین نکاتی است که باید در زمینه کرایه اتومبیل در نظر بگیرید.

تعرفه اجاره ماشین با توجه به مدل ماشینی که قرار است کرایه کنید؛ متفاوت می‌باشد.

همچنین یکی دیگر از نکاتی که باید در نظر داشته باشید؛ مسئولیت خودرو زمانی که طبق قرارداد در اختیار شماست، بر عهده‌تان می‌باشد و اگر به خودرو آسیبی برسد باید طبق مفاد قراردی که با شرکت اجاره ماشین از قبل مشخص نموده‌اید خسارت آن را پرداخت کنید.

از طرفی لازم به ذکر است که مواردی که در قرارداد اجاره ماشین باید شرکت ارائه دهنده خدمات اجاره خودرو و فرد اجاره کننده انجام دهند متفاوت باشد و خسارت و مفاد قرار داد با توجه به نوع خودرو فرش داشته باشد.

به عنوان مثال برای اجاره خودرو ارزان در تهران، در وصورت وقوع هر گونه آسیب یا خسارتی، مبلغی که باید پرداخت شود بسیار کمتر است خسارت یک خودرو لوکس مانند بنز و بی ام‌و است. به همین منظور در زمان اجاره ماشین، حتما مدل آن را در نظر داشته باشید.

از نکات دیگری که هر چند جزئی به نظر می‌رسد اما در کیفیت اجاره ماشین اهمیت بسزایی دارد، بررسی اتومبیل پیش از دریافت نهایی از شرکت ارائه دهنده اجاره ماشین است.

تحقیقات نشان داده بسیاری از مشکلاتی که افراد در اجاره خودرو و تحویل و عودت ماشین با آن برخورد می‌کنند؛ ناشی از عدم بررسی کامل خودرو از لحاظ مشکلات فنی و سلامت آن است.

بنابراین پیش از تحویل نهایی خودرو آن را بررسی کنید و اگر تخصص و مهارت کافی در این زمینه را ندارید می‌توانید از افرادی که در زمینه خودرو و اجاره آن تجربه کافی دارند کمک بگیرید.

البته معمولا شرکت‌های ارائه دهنده خدمات اجاره ماشین از کارشناسان و افرادی بهره می‌گیرند تا بتوانند در زمینه ارائه خدمات به مشتریان به آن‌ها مشاوره داده و راهنمایی‌شان کنند.

دقت داشته باشید که بهتر است قبل از اجاره خودرو تمام بندهای قرارداد کرایه ماشین را مطالعه کرده و صرفا آن ها را امضا نکنید! در این بندها معمولا نکاتی در رابطه با بنزین و محدودیت کیلومتر ذکر شده که ممکن است شما از آن کاملا بی اطلاع باشید و همین مورد سبب می شود تا مجبور به پرداخت خسارت شوید.
گفته می شود هنگام عودت ماشین بهتر است درست مثل زمانی که آن را تحویل گرفته اید؛ باک بنزین را پر کرده و سپس آن را برگردانید. چرا که متصدی ماشین در صورت خالی بودن مخزن سوخت، هزینه ای اضافی را در قبال سوخت از شما خواهد گرفت که معمولا چند برابر پای شما آب می خورد!

دسته بندی خودروها شاید در نگاه اول برای شما کمی گیج کننده به نظر برسد. اما می توان آن ها را به اتومبیل های اقتصادی، خانوادگی، لوکس و لاکچری، شاسی بلند کوچک، شاسی بلند بزرگ، انواع ون و موارد دیگر تقسیم کرد.
برای اینکه انتخاب ایده آلی داشته باشید باید ماشینی انتخاب کنید تا متناسب با نیازهایتان باشد. مثلا بهتر است پیش از اجاره اتومبیل به نکات زیر توجه فرمایید:

حداکثر ظرفیت ماشین برای حمل مسافر چقدر است؟ حداکثر ظرفیت ماشین برای بار و چمدان چقدر است؟ سیستم گرمایش یا سرمایش دارد؟ ماشین مورد نظر دنده اتومات است یا دستی؟ سیستم سرگرمی دارد یا خیر؟
بی پاسخ گذاشتن این سوالات ممکن است شما را دچار مشکل کرده به طوری که نتوانید با ماشین مورد نظر درست رانندگی کنید یا افراد و وسایل را در آن جای دهید. خوشبختانه، این اطلاعات معمولا در لیست خودروها گنجانده می شود. فقط کافی است برای بررسی آن ها زمان گذاشته و به خوبی اطلاعات را مطالعه فرمایید.

اجاره خودرو در کیش

کارگاه های روانشناسی برای بهبود کیفیت زندگی بسیار کاربرد دارد. فروشگاه برنا اندیشان در زمینه روانشناسی به صورت کامل تمامی موضوعات را پوشش می دهد و شما می توانید به راحتی به مجموعه مورد نظر خود دسترسی آسان داشته باشید.

امروزه با توجه به تغییراتی که در زمینه سبک زندگی ایجاد شده است نیاز داریم تا با گوش دادن به سمینارهای روانشناسی دانش و آگاهی مان را در زمینه های مختلف افزایش دهیم تا بتوانیم کیفیت زندگی مان را بالا ببریم. زیرا اگر در روزمرگی خودمان غرق شویم بعد از مدتی گرفتار پوچی و ناامیدی خواهیم شد و این موضوع به شدت سلامت روان ما را تحت تاثیر قرار می دهد.

بهترین کارگاه های روانشناسی
مجموعه کامل آموزش های روانشناسی در قالب کارگاه به شما عزیزان علاقه مند به علم روانشناسی ارائه می شود که می توانید به تمام موضوعات این بخش دسترسی کامل داشته باشید.

بهترین کارگاه های روانشناسی

به طور کلی کارگاه روانشناسی مجموعه ای از فایل های صوتی است که توسط برترین اساتید علم روانشناسی و روانپزشکی تدریس شده است و در اختیار شما علاقه مندان قرار می گیرد. تنوع و گستردگی موضوعات آنقدر زیاد است که اگر شما واژه مورد نظرتان را در بخش لیست پکیج ها جستجو نمایید می توانید به مجموعه کامل کارگاه های روانشناسی دسترسی داشته باشید.

برای دانلود کارگاه های روانشناسی به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای روانشناسی را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

کارگاه های روانشناسی

اگر شما در فضای مجازی بگردید حتما با نام دکتر فرهنگ هلاکویی آشنا هستید. دکتر هلاکویی یکی از افرادی است که در رادیو و تلویزیون به صورت تلفنی با مردم صحبت می کند و تا جایی که امکان دارد به آنها مشاوره می دهد. ایشان مجموعه های مختلف آموزشی را در قالب پکیج ارائه می کند که شامل موضوعات مختلفی می باشد. به عنوان مثال اگر شما در زمینه ازدواج نیاز به راهنمایی داشته باشید می توانید به سمینارهایی چون ۵۰ باید و نباید زندگی، خانواده تک سرپرست، چرا ازدواج چرا طلاق و سایر سمینارهای ایشان مراجعه نمایید.

گروه برنا اندیشان این افتخار را دارد تا تمامی مجموعه های آموزشی دکتر هلاکویی را با کیفیت عالی در اختیار شما علاقه مندان قرار دهد. زمانی که شما به صوت های جناب هلاکویی گوش می دهید متوجه میشوید که بسیار جذاب و جدی با مخاطبین صحبت می کند و بعد از مدتی می توانید با اصول گفتگوی دکتر هلاکویی آشنا شوید.

برای دانلود پکیج های دکتر هلاکویی به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای ایشان را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

 

روانشناسی شخصیت
از دیگر موضوعات علم روانشناسی مبحث شخصیت و نظریات مربوط به آن می باشد. روانشناسی شخصیت از آن دست مباحثی است که علاقه مندان زیادی داشته و می تواند در شناسایی و درمان اختلالات روانی به شما کمک کند.

شایان ذکر است که در زمینه علم روانشناسی شخصیت موضوعات بی نظیری وجود دارد که اگر شما به قسمت مربوط به کارگاه های روانشناسی شخصیت مراجعه فرمایید متوجه می شوید که تعداد زیادی پکیج آموزشی با موضوع شخصیت در اختیار شما قرار دارد و می توانید به راحتی با دانلود آنها به صورت کامل با تمامی موارد مربوط به علم روانشناسی شخصیت آشنا شوید.

برای دانلود پکیج های روانشناسی شخصیت به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی کارگاه های روانشناسی شخصیت را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

روانشناسی شخصیت

روانشناسی ازدواج
زمانی که صحبت از موضوع ازدواج می شود نیاز است تا موارد متعددی در این زمینه را مورد بررسی قرار دهیم. همه ما می دانیم که زندگی مشترک دارای پیچیدگی های خاصی است و افرادی که قصد ازدواج دارند باید با آنها آشنا باشند. یعنی زن و مرد که می خواهند با یکدیگر ازدواج کنند و تشکیل خانواده بدهند باید از نظر شرایط ازدواج به سطح قابل قبولی رسیده باشند. زیرا ازدواج کردن صرفا به معنای داشتن شرایط اقتصادی نیست و هر دو نفر باید دیگر شرایط ازدواج مانند بلوغ عقلی و عاطفی را هم دارا باشند.

کارگاه های روانشناسی و پکیج های آموزشی برنا اندیشان

فروشگاه برنا اندیشان به صورت تخصصی تمامی کارگاه های ازدواج با موضوعات مختلف را در اختیار شما علاقه مندان قرار می دهد. پکیج های روانشناسی ازدواج در موضوعات مختلف می باشد. به عنوان مثال می توانیم به موضوعاتی مانند مشاوره قبل از ازدواج، روانشناسی دوران نامزدی، مهارت های زندگی زناشویی، ازدواج موفق و بسیاری مباحث دیگر اشاره نماییم که در اختیار شما دوستان محترم قرار دارد و به آسانی می توانید به موضوع مورد نظر خود دسترسی داشته باشید.

برای دانلود کارگاه های روانشناسی ازدواج به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای ازدواج را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

روانشناسی ازدواج

روانشناسی رشد
رشد موضوعی بسیار گسترده است و تمامی بخش های زندگی انسان را شامل می شود. روانشناسی رشد از مباحثی است که بسیار جالب بوده و اگر شما دانشجوی روانشناسی یا حتی روانشناس در سطح ارشد و دکتری هستید لازم است تا با روانشناسی رشد به خوبی آشنا باشید.

چرا که نظریات رشد به ما کمک می کند تا به رفتار شناسی انسان دست پیدا کنیم و بدانیم که چرا انسان ها در سنین مختلف رفتارهای مختلفی از خودشان نشان می دهند. با توجه به اهمیتی که این موضوع دارد فروشگاه برنا اندیشان که مرجع کامل سمینارها و کارگاه های روانشناسی است تمامی پکیج های مربوط به روانشناسی رشد را در اختیار شما علاقه مندان به علم روانشناسی و زیر شاخه های آن قرار می دهد. شما می توانید با مراجعه به بخش روانشناسی رشد به آسانی به تمامی مجموعه های این بخش دسترسی داشته باشید و سمینارهای مورد نظرتان را دانلود نمایید.

برای دانلود پکیج های روانشناسی رشد به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای روانشناسی رشد را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

روانشناسی رشد

پکیج های موفقیت
علم موفقیت در سال های اخیر طرفداران زیادی داشته و افراد بسیاری در شبکه های مجازی شروع به آموزش های مختلفی در زمینه روانشناسی موفقیت می کنند. اما باید توجه داشته باشیم که ما نمی توانیم از طریق تجربیات خودمان به علم دست یابیم و تجربه صرفا جایگاه تجربی خودش را داشته و نمی تواند جایگزین مباحث علمی شود.

به یاد داشته باشید که بسیاری از مدرسین علم موفقیت مباحث زردی را در اختیار مخاطبین قرار می دهند که صرفا اثر موقت داشته و نمی تواند تغییر بزرگی در زندگی افراد ایجاد کند. فروشگاه اینترنتی برنا اندیشان به صورت تخصصی تمامی پکیج های موفقیت و روش های رسیدن به خوشبختی را به صورت علمی در اختیار شما علاقه مندان قرار می دهد. از ویژگی های مثبتی که در کارگاه های موفقیت برنا اندیشان وجود دارد علمی بودن مباحث است.

زندگی بهتر با سمینارهای روانشناسی برنا اندیشان

زیرا تمامی سمینارهای موجود توسط برترین اساتید تدریس شده و شما با گوش دادن به آنها متوجه می شوید که موفقیت چیست و چگونه می توانیم زندگی خوشبختی داشته باشیم. بنابراین اگر شما دوست دارید تا با مباحثی مانند قانون جذب، روش های رسیدن به موفقیت، هدف گذاری و دیگر موضوعات علم موفقیت آشنا شوید کافی است تا به قسمت پکیج های موفقیت وب سایت برنا اندیشان مراجعه کنید و به آسانی کارگاه و سمینار مورد نظرتان را دریافت کنید.

شایان ذکر است که در بخش پکیج های موفقیت بسته های آموزشی مربوط به مهاجرت نیز وجود دارد که می توانید به تمام آنها دسترسی کامل داشته باشید. زیرا اگر شما قصد دارید تا به یکی از کشورهای خارجه مهاجرت کنید باید شرایط مهاجرت به آنجا را به خوبی بدانید تا به شکلی درست و قانونی کارهای مهاجرت خود را انجام دهید. از طرف دیگر شما باید با شرایط زندگی در کشوری که قصد مهاجرت به آنجا را دارید هم آشنا باید تا در این زمینه با مشکل روبرو نشوید.

از این رو فروشگاه برنا اندیشان بهترین بسته های آموزش مهاجرت را به صورت کامل در اختیار شما علاقه مندان قرار می دهد تا بتوانید با تمامی شرایط مربوط به مهاجرت آشنا شوید. برای دسترسی به پکیج های مشاوره مهاجرت می توانید به قسمت پکیج های مربوط به موفقیت مراجعه نمایید.

برای دانلود پکیج های موفقیت به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای موفقیت را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.
علم روانشناسی تا حدودی به علم روانپزشکی نزدیک است. اما در بخش های بسیاری با یکدیگر تفاوت دارند و هرگز هیچ یک از آنها نمی تواند جای دیگری را بگیرد. فروشگاه برنا اندیشان مجموعه های کاملی از آموزش های مباحث روانشناسی را در اختیار شما دوستان عزیز قرار می دهد که توسط یکی از برجسته ترین روانپزشکان کشور با نام دکتر مجد تدریس شده است.

سمینارهای روانشناسی دکتر مجد به شکلی است که هر فردی می تواند به آسانی با آن ارتباط برقرار کرده و بعد از پایان دوره به علم روانشناسی مسلط شود. چرا که طرز بیان و آموزش دکتر مجد بسیار زیبا و دلنشین است و اگر شما دوست دارید تا تمامی مباحث روانشناسی را به زبان ساده بیاموزید پیشنهاد می کنیم تا به کارگاه های روانشناسی دکتر مجد مراجعه نمایید که در این زمینه فروشگاه برنا اندیشان بهترین مرجع و کامل ترین پکیج ها را در اختیار شما دوستان عزیز قرار می دهد.

مطمئن باشید با دانلود کارگاه های روانشناسی برنا اندیشان می توانید سبک زندگی تان را تغییر دهید و نگاه بهتری نسبت به دنیا و پدیده های پیرامون داشته باشید.

برای دانلود پکیج های دکتر مجد به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای ایشان را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

سمینارهای دکتر مجد

پکیج های اعتماد به نفس
از موضوعات بسیاری مهمی که در علم روانشناسی جایگاه خاصی دارد مبحث اعتماد به نفس است که امروزه بسیاری افراد بر روی آن تاکید زیادی دارند. باز هم باید اشاره شود که روانشناسی زرد در این حوزه وارد شده و با ارائه راهکارهای موقت و کوتاه مدت قصد دارد تا اعتماد به نفس افراد را تقویت کند. اما باید بدانیم که هیچ روشی بهتر از علم نمی تواند به ما در این زمینه کمک کند. شایان ذکر است که اعتماد به نفس از موضوعات بسیار مهمی است که می تواند در سلامت روان تمامی انسان ها موثر باشد.

زیرا اگر شما یک درمانگر باشید و مراجعی به مطب شما می آید بعد از مصاحبه ای که با او انجام می دهید متوجه می شوید او در زمینه اعتماد به نفس و عزت نفس دچار مشکل بوده و نیاز است تا بر روی این موارد به خوبی کار شود. به طور کلی موضوع اعتماد به نفس تاثیر زیادی بر روی زندگی ما دارد و به همین دلیل باید با مفهوم اعتماد به نفس و روش های تقویت آن آشنا شویم تا بتوانیم در زندگی مان تغییرات عمده ای را اعمال کنیم.

شایان ذکر است که اگر به صورت علمی بر روی اعتماد به نفس خودمان کار کنیم بعد از مدتی متوجه می شویم که شرایط زندگی مان به کلی تغییر یافته و ما می توانیم نگرش بهتری نسبت به دنیا داشته باشیم. یعنی به مرحله ای از زندگی میرسیم که دیگر تفکر منفی در ذهن نداریم و به صورت خودکار به موضوعات مثبت فکر می کنیم.

موضوع دیگری که نباید آن را با اعتماد به نفس اشتباه بگیریم مبحث حرمت نفس یا همان عزت نفس است که این مورد نیز بسیار مهم است و باید با ابعاد مختلف آن آشنا شویم. اگر شما با این موضوع به خوبی آشنا باشید میتواند به پذیرش واقعی دست یابید و شخصیت فعلی تان را به همان شکلی که هستید بپذیرید. برنا اندیشان بهترین پکیج های آموزش تقویت اعتماد به نفس و عزت نفس را در اختیار شما قرار می دهد که می توانید به کمک آن ها سبک زندگی تان را به کلی تغییر دهید و بعد از مدتی شاهد تحولات عظیمی در زندگی تان باشید. چرا که این دو موضوع آنقدر مهم هستند که در زمان بررسی متوجه می شویم در تمام زندگی مان نقش مهمی را ایفا می کنند.

برای دانلود پکیج های اعتماد به نفس به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای روش های افزایش اعتماد به نفس را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

کارگاه های اعتماد به نفس

سمینارهای دکتر انوشه
حتما شما نام دکتر انوشه را شنیده اید که در زمینه مباحث مختلفی سخنرانی می کند. دکتر انوشه روانشناسی است که به زبان عامیانه مباحث روانشناسی را به افراد آموزش می دهد. ایشان سخنرانی های زیادی در زمینه ازدواج، معیارهای انتخاب همسر، سبک زندگی و سایر موارد ارائه کرده اند. افراد زیادی طرفدار دکتر انوشه هستند و به صحبت های او علاقه فراوانی دارند.

چرا که طرز بیان و سخنرانی دکتر انوشه بسیار جذاب و دلنشین است و زمانی که شما به سمینارهای او گوش می دهید در عین حال که مباحث علمی زیادی را یاد می گیرید می توانید آنها را در زندگی تان نیز به کار ببرید. یادگیری مباحث روانشناسی برای زندگی امروزه بسیار ضروری است و لازم است تا دانش و آگاهی مان را در این مورد افزایش دهیم.

فروشگاه برنا اندیشان که مرجع کامل کارگاه های روانشناسی است تمام سخنرانی های دکتر انوشه را در اختیار شما علاقه مندان به سمینارهای روانشناسی قرار می دهد. این پکیج های روانشناسی بسیار مفید بوده و می تواند در بخش های مختلف زندگی به شما کمک کند تا نگاه بهتری نسبت به زندگی و انسان های اطراف خودتان داشته باشید.

برای دانلود پکیج های دکتر انوشه به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای ایشان را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

سمینارهای دکتر انوشه

روانشناسی کودک
کودکی دورانی است که بخش عظیمی از شخصیت ما در این زمان شکل می گیرد. نظریه پردازان مختلفی در این زمینه فعالیت می کنند و سخنرانی های زیادی در این حوزه ارائه کرده اند. بخش زیادی از این سمینارها و کارگاه های روانشناسی مخصوص والدین است که بتوانند با فرایند رشد کودک آشنا شوند.

در کنار این موارد لازم است بدانیم که موضوع فرزندپروری بسیار مهم است و تمام پدر و مادران باید با اصول تربیت کودک و نحوه فرزند پروری آشنا باشند تا بتوانند بسیار آگاهانه فرزندشان را تربیت کنند. به یاد داشته باشید که دوران کودکی از مهم ترین دوره هایی است که می تواند نقش بسزایی در آینده افراد داشته باشد و به همین دلیل ما در فروشگاه برنا اندیشان بهترین کارگاه های روانشناسی کودک که شامل رشد کودک، فرزند پروری، روش های تربیت کودک و سایر مواردی که مربوط به دوران کودکی می شود را در اختیار شما علاقه مندان به علم روانشناسی کودک قرار می دهیم. اگر شما فرزند دارید و یا قصد دارید بچه دار شوید لازم است تا به صورت دقیق با اصول پدر و مادری آشنا شوید که بتوانید فرزندی سالم تربیت کنید.

برای دانلود پکیج های روانشناسی کودک به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی کارگاه های تربیت کودک را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

روانشناسی کودک

روانشناسی خانواده
زمانی که صحبت از خانواده می شود ما با یک سیستم روبرو هستیم که ابعاد گوناگونی دارد. مشکلاتی که در خانواده ایجاد می شود می تواند ابعاد مختلف داشته باشد و بر روی سلامت روان تمامی افراد تاثیر بگذارد. بسیار مهم است که افراد خانواده به صورت فردی به روانشناس مراجعه کنند تا از خدمات مشاوره استفاده کنند و سپس به تشخیص درمانگر به صورت خانوادگی برای درمان اقدام نمایند.

سمینارهای روانشناسی برنا اندیشان

نظریات زیادی در مورد خانواده وجود دارد که لازم است تا افراد متخصص این حوزه با آن آشنا باشند. اگر شما به تازگی وارد علم روانشناسی شده اید و قصد دارید تا با اصول مشاوره خانواده آشنا شوید و یا اگر شما یک متخصص روانشناسی هستید می توانید از پکیج های بی نظیر مشاوره خانواده که در فروشگاه برنا اندیشان ارائه می شود استفاده کنید و دانش و آگاهی تان را به طور شگفت انگیزی افزایش دهید.

برای دانلود کارگاه های روانشناسی خانواده به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای مشاوره خانواده را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

روانشناسی خانواده

سایر پکیج های آموزشی
وب سایت برنا اندیشان به عنوان یک فروشگاه اینترنتی تمام تلاش خود را می کند تا بهترین پکیج های آموزشی را در اختیار شما علاقه مندان قرار دهد. زمانی که شما وارد سایت برنا اندیشان می شوید و به قسمت های مختلف مراجعه می کنید متوجه میشوید که آموزش های بسیاری در اختیارتان قرار دارد.

به عنوان مثال آموزش هایی مانند روش های جذب ثروت، هدف گذاری در زندگی، اصول تصمیم گیری، پرسشنامه های روانشناسی، ادبیات کشورهای مختلف، علم فلسفه و منطق و بسیاری دیگر از موضوعات که تمام آنها توسط بهترین اساتید مربوطه تدریس شده است. قسمت پکیج های عمومی شامل بهترین موضوعاتی است که اگر شما وارد این شوید متوجه خواهید شد که به تعداد بی شماری از کارگاه های آموزشی با موضوعات مختلف دسترسی دارید و می توانید دانش و آگاهی تان را افزایش دهید.

برای دانلود بهترین پکیج های عمومی به لینک زیر مراجعه نمایید و تمامی سمینارهای مختلف آموزشی را با کیفیت عالی از فروشگاه برنا اندیشان دانلود نمایید.

کارگاه های عمومی

اگر شما به یادگیری علاقه فراوانی دارید پیشنهاد می کنیم تا از قسمت های مختلف فروشگاه برنا اندیشان دیدن فرمایید و پکیج هایی که در سایت وجود دارد را دریافت کنید تا دانش و آگاهی تان را به صورت عالی افزایش دهید. موضوع یادگیری هرگز متوقف نمی شوید و ما نیاز داریم تا همواره دانش خودمان را بروزرسانی نماییم.

دسترسی به کارگاه های مختلف روانشناسی موجب می شود تا شما در هر جایی که هستید بتوانید به راحتی به آموزش مورد نظرتان دسترسی داشته باشید و دانش خودتان را ارتقا دهید. با توجه به اهمیتی که آموزش آنلاین دارد ما در برنا اندیشان تمامی زیر ساخت های لازم را برای شما عزیزان فراهم نموده ایم تا بتوانید به تمامی آموزش هایی که نیاز دارید دسترسی آسان و راحت داشته باشید.

آموزش کامپیوتر

قیمت مسکن در تورنتو از فوریه تا کنون حدود 19 درصد کاهش یافته است، اگرچه در سپتامبر 2022 رشد مجدد 0.7 درصدی را تجربه کرد. اگرچه بازار مسکن کانادا تحت تأثیر یک رکود بزرگ اخیر قرار گرفته است، به نظر می رسد بازارهایی مانند تورنتو در حال ضربه زدن به حمایت هستند.

از زمان وقوع همه‌گیری، میانگین قیمت در تورنتو و بسیاری دیگر از بازارهای کانادا افزایش بزرگ و ثابتی را تجربه کرده است که ناشی از گمانه‌زنی‌های خارجی و واکنش‌های تاخیری دولت کانادا است.

با این حال، این افزایش طی چند ماه گذشته معکوس شده است که ناشی از بار بدهی بالا، افزایش تورم و افزایش نرخ از سوی بانک مرکزی کانادا بوده است. حتی با کاهش قیمت مسکن، بسیاری از اقتصاددانان تردید دارند که قیمت مسکن بسیار افزایش یابد.

برای یافتن جزئیات در مورد چشم انداز سرمایه گذاری املاک در تورنتو و همچنین اطلاعات اضافی در مورد بازار مسکن انتاریو تا پایان سال 2022 به خواندن ادامه دهید.

میانگین قیمت مسکن در تورنتو چقدر است؟

بازار مسکن تورنتو اخیراً به دلیل شرایط اقتصادی، تغییرات سبک زندگی و مهاجرت در پی کووید-19 شاهد افزایش تقاضای خریداران بوده است. فروش آپارتمان در تورنتو در حال حاضر در بازار خریدار است، در حالی که سایر بازارها به نفع فروشندگان هستند.

با در دسترس بودن مشاغل از راه دور در بسیاری از شهرها، تورنتونی ها خانه هایی را برای سبک زندگی خود می خواهند که اساساً بر اساس هزینه باشد. اثرات مهاجرت به خارج از مناطق شهری در بسیاری از بازارهای مسکن کانادا دیده می شود زیرا صاحبان خانه به دنبال فضای بیشتری با تراکم کمتر هستند.

با این حال، با وجود مقدار بالایی از بدهی که توسط یک خانوار متوسط کانادایی نگهداری می‌شود، افزایش نرخ‌های بانک مرکزی کانادا بر کاهش شدید میانگین قیمت مسکن تأثیر می‌گذارد، حتی اگر بازار مسکن در ماه آگوست و سپتامبر اندکی بازگشت داشته باشد.

انتظار می رود بازار مسکن کانادا تا سال 2023 به رکود ادامه دهد

رویترز گزارش می دهد که اقتصاددانان کانادایی انتظار دارند رکود ملی تا سال 2023 ادامه یابد و احتمال بهبود آن در سال 2024 باشد. حباب مسکن در طول همه گیری ناشی از نرخ های بهره پایین بود که اخیراً توسط بانک مرکزی آمریکا افزایش یافته است.

تخمین‌ها از میزان افت در حال بدتر شدن هستند، با برآوردهای جدید حدود 7.8 درصد در مقایسه با کاهش 2.2 درصدی که تنها چند ماه قبل پیش‌بینی شده بود. این بزرگترین کاهش قیمت از زمانی است که انجمن املاک و مستغلات کانادا شروع به جمع آوری داده ها در سال 2005 کرد.

در مقابل، انتظار می‌رود قیمت‌ها در بازارهای بزرگی مانند تورنتو و ونکوور پس از تجربه افزایش ثابت به ترتیب 13 و 10.6 درصد در سال 2023، بین 8.5 تا 7.3 درصد در سال 2023 کاهش یابد.

میانگین قیمت خانه‌های تورنتو هنوز تا حد زیادی مقرون به صرفه نیست

با وجود کاهش اخیر قیمت مسکن، خانه‌ها در تورنتو هنوز خارج از محدوده مقرون به صرفه برای درآمد متوسط خانوار هستند. بحران مقرون به صرفه بودن در خط مقدم چشم عموم قرار دارد، حتی با وجود اینکه افزایش قیمت مسکن کمی از پایین ترین سطح خود در ماه های قبل بهبود یافته است.

حتی با وجود رکود، اکثر مسکن های تورنتو خارج از محدوده مقرون به صرفه برای خانوارهای با درآمد متوسط باقی می مانند. NBC گزارش می دهد که مقرون به صرفه بودن مسکن در تورنتو به بدترین سطح خود در 40 سال گذشته رسیده است.

مقرون به صرفه بودن مسکن در کانادا تمرکز اصلی گزارش اخیر است که عنوان آن “مقرون به صرفه بودن مسکن: بدترین وخامت 41 سال اخیر در سه ماهه دوم 2022” است. کاهش سه ماهه دوم 2022 در مقرون به صرفه بودن ششمین کاهش متوالی سه ماهه تاکنون است.

مقایسه املاک تورنتو در سطح جهانی

در مقایسه با بازارهای جهانی، مقرون به صرفه بودن مسکن در تورنتو به طور پیوسته رو به وخامت گذاشته است. طبق اعداد اخیر NBC، قیمت خانه در مرکز شهر در تورنتو به 860 دلار در هر فوت مربع رسیده است. بالاتر از شهرهای تاریخی گران قیمت مانند سیاتل.

این گزارش خاطرنشان می کند که مقرون به صرفه بودن در منطقه تورنتو بزرگ بزرگترین وخامت را از سال 1981 تجربه کرده است. میانگین پرداخت وام مسکن بین کاندوها و غیر کاندوها به 90 درصد درآمد متوسط خانوار رسیده است.

با این حال، به نظر می رسد میانگین اجاره ماهانه کاهش یافته است، و از هزینه های متوسط وام مسکن جدا شده و از حدود سال 2017 ثابت مانده است. درآمد سالانه مورد نیاز برای خرید یک خانه نماینده در تورنتو حدود 265664 دلار کانادا است.

آمار بالا نشان دهنده عوامل متعددی است که بازار مسکن GTA را هدایت می کند. این منطقه پرجمعیت کانادا نه تنها یکی از بزرگترین مناطق برای تجارت، صنعت و ایجاد شغل است. همچنین شاهد رشد ثابت جمعیت است.

کانادایی ها در بازار مسکن تقسیم شده اند

خریداران ملک کانادایی تقریباً به مسکن کانادا اعتماد دارند – با 39٪ به اندازه قبل از همه گیری و 37٪ اعتماد کمتر. 54 درصد می گویند که هنوز در فکر خرید خانه در تورنتو یا فروش آن در سال 2022 هستند.

کریستوفر الکساندر، معاون اجرایی و مدیر منطقه‌ای REMAX، می‌گوید: «روند جابه‌جایی بین استانی که در تابستان 2020 شاهد آن بودیم، همچنان بسیار قوی است و انتظار می‌رود تا سال 2022 ادامه یابد».

گزارش چشم انداز بازار مسکن REMAX نشان می دهد که برخی از کانادایی ها هنوز به بازار املاک و مستغلات و بازار مسکن کانادا بسیار مطمئن هستند، به طوری که 49٪ از پاسخ دهندگان می گویند که املاک و مستغلات هنوز یکی از بهترین چشم اندازهای سرمایه گذاری آنها در کانادا است.

آیا سال 2023 زمان خوبی برای خرید کاندو در تورنتو خواهد بود؟

بسیاری از خریداران در حال حاضر برای جلوگیری از افزایش نرخ بهره تلاش می کنند که خرید کنند، که احتمالاً وام های مسکن بزرگتر را مقرون به صرفه تر می کند. با این حال، اگر هنگام خرید منتظر قیمت های پایین تر باشید، ممکن است شانسی نداشته باشید.

برای فروشندگان، اگر خریدار مایل به افزایش قیمت باشد، املاک می توانند به راحتی بفروشند. از آنجایی که خرید ملک در GTA سخت است و روند قدردانی آن طولانی است، ارزش آن احتمالاً در سال آینده افزایش خواهد یافت.

از آنجایی که انتظار می رود نرخ بهره همچنان در حال افزایش باشد، نمی توان گفت که آیا اکنون زمان خوبی برای خرید در بازار املاک تورنتو است، حتی با وجود افزایش قیمت ها نسبت به پایین ترین سطح قبلی. در حالی که بازار به طور سنتی به خرید در تابستان علاقه دارد، سرمایه گذاران تورنتونی محتاط هستند.